4.5 Zimmer, 1. Stock

In einer kleinen, ruhigen Eigentumswohnung im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois gelegen, verführt diese bemerkenswerte 4,5-Zimmer-Maisonette mit ihren großzügigen Volumen, ihrer Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre. 
Die privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon und 50 m von einer Bushaltestelle entfernt, die zum Bahnhof Versoix SBB führt, bietet eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Dorf wird mit dem Bus TPN (Nyon) und TPGA (Genfer öffentlicher Verkehr) zum Flughafen Genf bedient. Dies erleichtert auch den Zugang zu internationalen Organisationen.
Mit 122 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine 25 m² große Dachkammer, vereint dieses Anwesen Eleganz und Funktionalität in einer erhaltenen Umgebung. Der völlig freie Blick auf ein zur Eigentumswohnung gehörendes bewaldetes Grundstück garantiert eine dauerhafte Ruhe, ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung. 
Ein großer Keller von 18 m² rundet das Ganze ab.
1. Ebene - Tagesbereich
 Eingangshalle mit Einbauschrank Duschbad mit Dusche und WC Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen Offene, voll ausgestattete Küche mit integrierter Waschsäule Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, eine echte Erweiterung des Wohnraums 
2. Ebene - Schlafbereich
 Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, das umgestaltet werden kann, um ein eigenes Duschbad im Hauptschlafzimmer zu schaffen Drei Schlafzimmer mit Tageslicht 
3. Ebene - umgebaute Galetas
 Zusätzliche 25 m² Grundfläche, mit zwei Velux-Fenstern, ideal für Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer 
Parken
 2 Sitzplätze im Freien (davon 1 überdacht) nicht inbegriffen, obligatorisch - CHF 40'000.- Optionen: 2 überdachte Sitzplätze im Freien - CHF 40'000.-. 
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen vereint diese seltene Maisonette auf dem Markt Charme, Komfort und Zweckmäßigkeit.
Ein Ort zum Leben, bereit, Ihre Familie in einer grünen und privilegierten Umgebung willkommen zu heißen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und den Crush arbeiten zu lassen.
In einem kleinen, ruhigen Miteigentum im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois gelegen, besticht diese bemerkenswerte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung durch ihre großzügigen Volumen, ihre Helligkeit und ihre warme Atmosphäre. 
Seine privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon und 50 m von einer Bushaltestelle entfernt, die zum SBB-Bahnhof Versoix führt, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Mit 122 m² Nutzfläche, die durch ein ausgebautes Galetas von 25 m² ergänzt wird, vereint dieses Objekt Eleganz und Funktionalität in einem geschützten Rahmen. Der völlig freie Blick auf ein bewaldetes Grundstück, das zum Miteigentum gehört, garantiert eine dauerhafte Ruhe ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung. 
Ein großer Keller von 18 m² vervollständigt das Ensemble.
1. Ebony - Wohnbereich
 Eingangshalle mit Einbauschrank Bad mit Dusche und WC Helles Wohnzimmer mit einem Schwedenofen Offene, voll ausgestattete Küche, mit integrierter Waschsäule Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, der eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt 
22. Ebony - Schlafbereich
 Verteilungshalle Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, kann neu gestaltet werden, um ein privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer zu schaffen Drei von natürlichem Licht durchflutete Schlafzimmer 
33. Ebony - ausgebaute Galetus
 Zusätzlicher Raum von 25 m² Bodenfläche,...