1/5
1140 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 990'000
9430 St. Margrethen
Ruderbach 96
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'140 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 990'000
Beschreibung
1’140?m² Bauland mit Bestand für Neubauprojekt in St. Margrethen
Teilvermietetes Wohnhaus mit Garagen | Wohn- und Gewerbezone | Projektpotenzial für ca. 10–15 Wohnungen
ENTWICKLUNGSBASIS MIT ÜBERGANGSRENDITE
Die Liegenschaft am Ruderbach 96 bietet 1’140?m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohn- und Gewerbezone. Aktuell steht ein älteres Wohnhaus mit vereinzelten Mietverhältnissen sowie mehrere Garagen auf dem Areal. Die Parzelle eignet sich ideal für ein Neubauprojekt – der Bestand generiert während der Planungsphase laufende Einnahmen.
PROJEKTPOTENZIAL FÜR INVESTOREN & ENTWICKLER
Je nach Konzept lassen sich rund 10–15 Wohnungen realisieren. Besonders gefragt sind kompakte, bezahlbare Einheiten für Arbeitnehmende in der Region. Die Parzelle bietet flexible Voraussetzungen für Investoren, Architekten oder Bauträger mit Weitblick.
STANDORTARGUMENTE
St. Margrethen liegt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit Unternehmen wie Stadler Rail und zahlreichen Industriebetrieben in der Region Rheintal. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant – insbesondere im Bereich 1.5 bis 3.5 Zimmer.
ECKDATEN
• Grundstück: 1’140?m²
• Wohn- und Gewerbezone (WG 11.5)
• Bestehendes Wohnhaus (teilvermietet)
• Mehrere Garagen
• Projektpotenzial: ca. 10–15 Wohnungen
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
AMBOSS Immobilien AG
ENTWICKLUNGSBASIS MIT ÜBERGANGSRENDITE
Die Liegenschaft am Ruderbach 96 bietet 1’140?m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohn- und Gewerbezone. Aktuell steht ein älteres Wohnhaus mit vereinzelten Mietverhältnissen sowie mehrere Garagen auf dem Areal. Die Parzelle eignet sich ideal für ein Neubauprojekt – der Bestand generiert während der Planungsphase laufende Einnahmen.
PROJEKTPOTENZIAL FÜR INVESTOREN & ENTWICKLER
Je nach Konzept lassen sich rund 10–15 Wohnungen realisieren. Besonders gefragt sind kompakte, bezahlbare Einheiten für Arbeitnehmende in der Region. Die Parzelle bietet flexible Voraussetzungen für Investoren, Architekten oder Bauträger mit Weitblick.
STANDORTARGUMENTE
St. Margrethen liegt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit Unternehmen wie Stadler Rail und zahlreichen Industriebetrieben in der Region Rheintal. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant – insbesondere im Bereich 1.5 bis 3.5 Zimmer.
ECKDATEN
• Grundstück: 1’140?m²
• Wohn- und Gewerbezone (WG 11.5)
• Bestehendes Wohnhaus (teilvermietet)
• Mehrere Garagen
• Projektpotenzial: ca. 10–15 Wohnungen
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
AMBOSS Immobilien AG
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
