4.5 Zimmer, 111 m², 1. Stock

Die schöne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Stockwerkeigentum liegt in einem Mehrfamilienhaus an der Marquard-Wocherstrasse 29 im 1. Obergeschoss, in einem zentralen, verkehrsarmen und familienfreundlichen Quartier.

Die Wohnung verfügt über 4.5 grosse Zimmer, die sich auf einem Stockwerk auf eine Fläche von rund 101 m2 verteilen (Brutto 111 m2). Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang mit praktischen Einbauschränken und Garderobe in die Wohnung. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Linkerhand werden durch einen weiteren Gang drei Zimmer erreicht, die wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiter liegt hier das grosse Badezimmer mit Badewanne und WC. Rechterhand befindet sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer und die Küche. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf zwei sonnige Balkone, einer gegen Süd-Osten und einer gegen Süd-Westen ausgerichtet.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein privater Kellerraum sowie die gemeinsame Waschküche und Trockenräume.

Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 1985 komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und seither laufend gut gepflegt und unterhalten. Die Küche wurde 2020 komplett ersetzt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand, dasselbe gilt für die Bäder und die Böden, die im gleichen Jahr renoviert worden sind. Im Originalzustand befinden sich die Fenster, die Aussenfasse und das Dach.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 für die gesamte Überbauung. Verschiedene Varianten eines Heizungsersatzes wurden im vergangenen Jahr geprüft - gemäss Entscheid der Eigentümergemeinschaft soll ein Anschluss an das Fernwärmenetz weiterverfolgt werden (Umsetzung erst ca. im Jahr 2030).

Ein Aussenparkplatz unter dem Carport kann zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Enthalten ist jedoch die anteilsmässige Mitbenutzung von diversen Besucherparkplätzen und des gepflegten Aufenthalts- und Spielbereich der Eigentümergemeinschaft.