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798 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 520'000

8777 Diesbach GL

Hauptstrasse 46

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Eckdaten

Online seit 2 Wochen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1736

Renovierungsjahr

1988

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

798 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 520'000

Ausstattung

Aussenparkplatz

Trockner

Beschreibung

Landleben im freistehenden, vielfältig nutzbaren Haus mit zwei Wohnungen und Atelierräumen.


Das ausserordentliche Gebäude besteht aus einer 5.5- und einer 3.5-Zimmerwohnung sowie diversen Räumen, welche bisher zu Museumszwecken genutzt wurden. Es bietet eine spezielle und heimelige Wohnatmosphäre und könnte sich als Mehrgenerationen- Seminar- oder Ferienhaus eignen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Da viel Geschichte in dem Haus steckt - es ist das Geburtshaus von Thomas Legler, Offizier in fremden Diensten und Mitglied der Ehrenlegion um 1800 - steht es unter nationalem Objektschutz.
Konstruktion/Bauweise

**Bauart**
Das Haus wurde 1736 in Holzstrickbauweise erbaut. 1988 wurde es auf die andere Strassenseite "verschoben" und auf ein neues massives Untergeschoss gesetzt. Zur selben Zeit wurde es Innen nach Vorgaben des Denkmalschutzes total renoviert.

**Einbauten / Installationen**
Die Nasszellen und Elektroinstallationen befinden sich, soweit einsehbar, in gutem Zustand und stammen aus dem Jahr 1988. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Jahrgang 1988, mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

**Parkieren**
Auf der Rückseite des Hauses sind drei Parkmöglichkeiten vorhanden.

**Nebengebäude**
Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen, eine Art Schuppen, welches ebenfalls renoviert wurde. Darin sind die Kellerabteile für die Wohnungen und im Obergeschoss das Lager für das Museum untergebracht.

**Zonenzuordnung**
Das Grundstück ist der Dorfkernzone mit Ortsbildschutz zugeordnet. Zudem steht das Haus unter nationalem Objektschutz.
Raumbeschrieb / Materialisierung

Das Haus weist eine spezielle Raumaufteilung auf, da die Räume jeder Einheit über mehrere Stockwerke angeordnet sind, wie der nachstehenden Beschreibung zu entnehmen ist.

**Museumsteil mit 200 m² Fläche**
Untergeschoss:
Ausstellungsräume, kleines Lager

Erdgeschoss:
Eingang Museum und 3.5-Zimmerwohnung, Ausstellungsräume, Thomas Legler Stube, Büro, WC

Obergeschoss:
Galerie

**3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche**
Obergeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche, Gang

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Laube, Nasszelle, Gang

**5.5-Zimmerswohnung mit 133 m² Wohnfläche und 38 m² Keller**
Untergeschoss:
Gang, Keller, Waschküche, Heizung

Erdgeschoss:
Gedeckter Eingangsbereich, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang,
Zwischengeschoss mit WC/Lavabo

Obergeschoss:

Wohnküche, Wohnzimmer, Laube

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Nasszelle, Gang

**Scheune**
EG: Kellerabteile zu den Wohnungen
OG: Materiallager Museum

**Materialisierung**
Die Museumsräume sind mehrheitlich mit Schiefer- oder Riemenböden, die Wände mit "Glarnertäfer" oder neuerem Täfer ausgestattet.
In allen Nasszellen und Küchen sind die Böden und Wände mit weissen keramischen Plättli gestaltet.
Die Böden der Schlafzimmer und Gänge der Wohnungen sind mit Teppich, Laminat oder Riemen belegt und die der Wohnzimmer mit Riemenböden. Die Wände und Decken sind mehrheitlich mit klassischem "Glarnertäfer" verkleidet.

**Garten / Umschwung
**Der grossflächige Umschwung mit 580 m² Fläche bietet viel Platz für jeden Anspruch - sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach die frische Luft geniessen.

_Grundrisspläne des Hauses finden Sie im Anhang der Dokumentation._

Lage & Attraktivität

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

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