4.5 Zimmer, 148 m²

**Renovierte Villa im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung**

**Nah zum Stadtzentrum und zur A12-Autobahn**

Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als fünf Minuten von der A12-Autobahn (Fribourg-Nord) entfernt, im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Ein idealer Lebensraum für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Kürzlich sorgfältig renoviert, verfügt die Villa über eine neue und voll ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer und WC sowie frisch gestrichene Wände und Bodenbeläge. Die hellen und gut gestalteten Innenräume bieten optimalen Lebenskomfort.

Zwei Parkplätze im gemeinsamen unterirdischen Garagenkomplex sind im Mietpreis enthalten, und es stehen auch mehrere Besucherplätze zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann auf Anfrage installiert werden.

Außen profitieren Sie von einem angenehmen privaten Bereich, bestehend aus einer Terrasse am Eingang und einer Rasenfläche im hinteren Bereich. Sie können auch einen großen, baumgesäumten Gemeinschaftspark nutzen, der nur für die Bewohner der Siedlung zugänglich ist.




Die Raumaufteilung ist wie folgt:

**UNTERGESCHOSS:**

Flur - Großer Raum von 30 m2 (Keller) - Waschküche - Keller

**ERDGESCHOSS:**

Eingang mit Garderobe und Einbauschränken - Gäste-WC - Küche und Essbereich - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Rasenfläche

**OBEGESCHOSS:**

Flur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**DACHBODEN:**

Speicher

**Die kleinen Extras:**

* Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel nur 100 m entfernt, Autobahnzufahrt A12 in 5 Minuten
* Ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung
* Besucherplätze zur Verfügung
* Unterirdischer Parkplatz für 2 Fahrzeuge (Ladestation auf Anfrage möglich) im Mietpreis enthalten
* Ein Außenbereich ohne Einschränkungen **:** Die Pflege (Rasen, Sträucher...) wird von einem Landschaftsgärtner übernommen, auf Kosten des Eigentümers.

Andere:


* **Zwei Innenparkplätze für CHF 200.-/Monat zusätzlich**
* **Individuelle Nebenkosten von etwa CHF 300.-/Monat zusätzlich zum Mietpreis**
* **Hunde nicht erlaubt

*

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.