4.5 Zimmer, 138 m²

Liebevoll gepflegtes Eigenheim

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen mit bester städtischer Anbindung und zeichnet sich durch seine ausgesprochen familienfreundliche Lage aus.

Auf einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130m² bietet das Heim über drei Etagen verteilt viel Platz für individuelle Entfaltung. Eine Besonderheit bildet der ausgebaute Estrich, der als zusätzlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann und die ohnehin schon angenehme Wohnsituation perfekt ergänzt.

Das Haus besticht durch seine sonnige Lage, die den Aussenbereich optimal zur Geltung bringt: Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase und lädt mit einer gemütlichen Terrasse inklusive Pergola zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zusätzliche kleine Gemüsegarten bietet Raum für eigene Anbauprojekte und unterstreicht den naturnahen Charakter.

Die Lage ist ideal für aktive Familien. Schulen befinden sich in direkter Nähe und die Sportstätten des Oltner Kleinholz-Areals sind schnell erreichbar - perfekt für Sportler und Kinder. Auch die Erreichbarkeit ist dank der grosszügigen Einfahrt mit Platz für drei Fahrzeuge und einer modernen E-Ladestation exzellent gelöst.

Dieses Doppeleinfamilienhaus ist somit ein seltenes Angebot. Es kombiniert das ruhige, kinderfreundliche Wohnen mit dem Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet auf jeder Etage Wohnkomfort sowie einen attraktiven Aussenbereich für das Leben im Grünen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Zentrale, familienfreundliche Lage
* Grosszügiges Grundstück
* Naturkeller
* Ausgebautes Dachgeschoss
* stetige Renovationen und Erneuerungen
* Velounterstand
* Kellerraum mit Werkbank
* Gute Anbindung an ÖV und Autobahn
* Kurze Wege für Kinder zur Schule
* Exkl. Vermittlungsprovision
* Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft

Sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und der idealen Lage diese Hauses begeistern.
Weitere Zusatzinformationen

**Renovationen/ Sanierungen**

* 2009 Umbau Dachgeschoss
* 2011 Terrasse mit Pergola gebaut
* 2015 Austausch Fenster EG+1. Stock (dreifach verglast)
* 2015 Gasheizung erneuert
* 2015 Malerarbeiten
* 2020 Renovation der Küche
* 2021 Garten Neugestaltung