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2818 m²
Objektart
Gewerbegrundstück
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'585'000
5735 Rickenbach LU
Online seit 2 Monaten
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Online seit 2 Monaten
Objektart
Gewerbegrundstück
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
2'818 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'585'000
Beschreibung
2'818m² Wohnbauland - Verdichtet gebaut - weit gedacht.
Verdichtet gebaut - weit gedacht
Dieses Grundstück in Rickenbach LU bietet mit 2'818m² sonniger und ruhiger Lage das perfekte Fundament für visionäre Wohnideen. Die Parzelle liegt in der Wohnzone 11 m und wurde 2025 neu eingezont. Rund 1'350m² sind dem Gestaltungsplan unterstellt - hier ist verdichtetes Bauen nicht nur erlaubt, sondern erwünscht.
Das Grundstück umfasst eine Altliegenschaft mit Nebengebäude und eignet sich ideal für eine Neubebauung mit moderner Siedlungsstruktur. Ein durch das Gelände fliessender Bach bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Grün- und Erholungsflächen, gemeinschaftliche Aussenräume oder familienfreundliche Spielbereiche.
**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**
* Gesamtfläche: 2'818m², davon 1'355m² mit Gestaltungsplanpflicht
* Gesamthöhe: bis 11m, max. Gebäudelänge: 25m
* Grenzabstand: 4m, Bachabstand: 3m
* Grünflächenziffer 0.15, Überbauungsziffer: 0.24-0.30
* Keine Architekturverpflichtung
* Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung
**Warum dieses Grundstück besonders interessant ist**
Die Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit einem Bevölkerungswachstum von +1.9 % p.a. sowie einer sehr tiefen Leerwohnungsziffer von 0.5 % bietet der Standort Rickenbach ein äusserst attraktives Umfeld für Investoren und Projektentwickler.
Die Umzonung in die Wohnzone 11m sowie der Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und eröffnen gleichzeitig viel Spielraum für kreative, marktorientierte Überbauungen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, eignet sich das Areal optimal für die Realisierung einer nachhaltigen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität.
Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau, welche den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In Kombination mit den stabil steigenden Immobilienpreisen in der Region (+22.4 % in den letzten fünf Jahren) stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für eine sichere und rentable Investition dar.
Jetzt ist der Moment, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Grundstück in Rickenbach LU bietet mit 2'818m² sonniger und ruhiger Lage das perfekte Fundament für visionäre Wohnideen. Die Parzelle liegt in der Wohnzone 11 m und wurde 2025 neu eingezont. Rund 1'350m² sind dem Gestaltungsplan unterstellt - hier ist verdichtetes Bauen nicht nur erlaubt, sondern erwünscht.
Das Grundstück umfasst eine Altliegenschaft mit Nebengebäude und eignet sich ideal für eine Neubebauung mit moderner Siedlungsstruktur. Ein durch das Gelände fliessender Bach bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Grün- und Erholungsflächen, gemeinschaftliche Aussenräume oder familienfreundliche Spielbereiche.
**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**
* Gesamtfläche: 2'818m², davon 1'355m² mit Gestaltungsplanpflicht
* Gesamthöhe: bis 11m, max. Gebäudelänge: 25m
* Grenzabstand: 4m, Bachabstand: 3m
* Grünflächenziffer 0.15, Überbauungsziffer: 0.24-0.30
* Keine Architekturverpflichtung
* Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung
**Warum dieses Grundstück besonders interessant ist**
Die Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit einem Bevölkerungswachstum von +1.9 % p.a. sowie einer sehr tiefen Leerwohnungsziffer von 0.5 % bietet der Standort Rickenbach ein äusserst attraktives Umfeld für Investoren und Projektentwickler.
Die Umzonung in die Wohnzone 11m sowie der Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und eröffnen gleichzeitig viel Spielraum für kreative, marktorientierte Überbauungen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, eignet sich das Areal optimal für die Realisierung einer nachhaltigen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität.
Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau, welche den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In Kombination mit den stabil steigenden Immobilienpreisen in der Region (+22.4 % in den letzten fünf Jahren) stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für eine sichere und rentable Investition dar.
Jetzt ist der Moment, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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