4 Zimmer, 1. Stock

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Haus Nr. 45 mit sechs Wohneinheiten ist Teil einer gepflegten Wohnanlage an der Bachtobelstrasse 4555 in Adlikon bei Regensdorf.

3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
Abstellkammer
Flur
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett (Wohn-/Schlafräume), Keramikplatten (Küche/Bad/Flur)
Fenster und Balkontür 2017 erneuert, 3-fach-isolierverglast.
Badezimmer 2018 renoviert
Heizung: Radiatoren, Wärmebezug über zentrale Fernwärme

Zur Wohnung gehören:
Tiefgaragenplatz Nr. 31
Kellerraum Nr. 3 (2.0 x 2.8= 5.6 m²)
Allzweck-/Bastelraum Nr. 70 (3.0 x 2.5 = 7.5 m²) kann für CHF 10000 dazugekauft werden

Gemeinschaftliche Anlagen:
2 Autowaschplätze in der Tiefgarage
Veloraum
Waschküche und Trockenraum
Gepflegte Grünflächen mit Spielplatz

Die Wohnung befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand und lässt sich nach eigenen Vorstellungen auffrischen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Erneuerungsfonds (STWEG Bachtobelstrasse 4555)
Per 31.12.2024 rund CHF 300000; 2024 wurden ca. CHF 790000 in Lift-, Wasser- und Heizungsanlagen investiert, wodurch künftig stabilere und tiefere Nebenkosten erwartet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.immo-mir.ch

Lage Adlikon bei Regensdorf
Die Liegenschaft befindet sich in Adlikon bei Regensdorf, einer Gemeinde im Bezirk Dielsdorf im Kanton Zürich. Adlikon zählt rund 1000 Einwohner und grenzt direkt an Regensdorf mit rund 19000 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Regensdorf-Watt mit guten Verbindungen nach Zürich liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Baden sind schnell erreichbar.



Wohnanlage (Stockwerkeigentümergemeinschaft Bachtobelstrasse 4555)
6 Häuser (Nr. 45, 47, 49, 51, 53, 55)
59 Wohnungen
68 Tiefgaragenplätze; (2 Autowaschplätze (gemeinschaftlich))
37 Aussenparkplätze (davon 15 Besucherparkplätze)
13 Bastel-/Allzweckräume
Gepflegte Umgebung mit gemeinschaftlichen Grünflächen

Infrastruktur:

Bushaltestelle Adlikon Dorf: ca. 120 m / 2 Min. zu Fuss
Bahnhof Regensdorf-Watt: ca. 1.6 km / 20 Min. zu Fuss oder 5 Min. mit Auto/Bus

Einkaufsmöglichkeiten
Zentrum Regensdorf / Sonnenhof: ca. 720 m / 9 Min. zu Fuss oder 3 Min. mit Auto

Kindergarten Büngertli, Adlikon: ca. 60 m / 1 Min. zu Fuss
Primarschule Regensdorf: ca. 1.2 km / 15 Min. zu Fuss oder 4 Min. mit Auto/Bus
Sekundarschule Regensdorf: ca. 1.8 km / 2025 Min. zu Fuss oder 5 Min. mit Auto/Bus
Gymnasium (Irchel)
Kantonsschule Zürich Nord: ca. 10.9 km / 25 Min. mit Auto oder ÖV

Autobahnanschluss A1 ZürichBern: ca. 3.2 km / 6 Min. mit dem Auto
Zürich Zentrum / Hauptbahnhof: ca. 10.5 km /25 Min. mit Auto oder ÖV
Flughafen Zürich: ca. 6.9 km / 15 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit ÖV