2 Zimmer, 65 m², EG

?? **Helles, modernes Studio mit Balkon und Gartenzugang | Minuten von Zürich HB**

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause! Diese voll möblierte und neu renovierte **2-Zimmer-Studienwohnung** im friedlichen und grünen Vorort **Birmensdorf** bietet die ideale Balance aus **Ruhe, Anbindung und Komfort** — nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt.

?? _Fotos werden bald hochgeladen, sobald die Malerei und Möblierung abgeschlossen sind._

**Wohnung ca. 60 m²**

**Balkon ca. 10 m²**

**Keller 5 m²**

?? **Mühelose Anbindung**

* ???? Ca. 5-minütiger Spaziergang zu Waldegg, Leuen – Zürich HB
* **?? Direkte S-Bahn-Linien (S5, S14, S21)** nach Zürich HB in 15 Minuten
* ?? Buslinien **215, 220 & 350** direkt vor dem Gebäude
* ?? Schneller Zugang zur **A3-Autobahn*

? **Wohnungshighlights**

* ?? Helles, sorgfältig gestaltetes Wohnzimmer mit einer intelligenten Aufteilung
* ?? **Zugang zu einem friedlichen Hintergarten** — ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Freien
* ?? **Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi + Smart TV** für eine nahtlose Arbeit oder Unterhaltung
* ?? **Mehrzweck-Essbereich/Arbeitsplatz** — ideal für Remote-Arbeit oder informelle Mahlzeiten
* ??? **Kingsize-Bett** mit hochwertigen Bettwäschestücken und Verdunkelungsvorhängen
* ?? **Waschmaschine & Trockner** direkt vor der Unterkunft für Bequemlichkeit
* ?? **Voll ausgestattete Küche** (Herde, Mikrowelle, Kühlschrank, Utensilien)
* ?? Modernes Badezimmer mit Handtüchern und wesentlichen Annehmlichkeiten
* ?? Großer Kleiderschrank, Schuhregal, Dampfbügeleisen & Bügeleisenbrett
* ?? **Privater Balkon**
* ?? Geeignet für sowohl **kurz- als auch langfristige Aufenthalte**, ideal für 1–2 Gäste

?? **Lage & Nahe Sehenswürdigkeiten**

• ?? In einer friedlichen, grünen Wohngegend gelegen

• ?? In der Nähe von Migros, Coop, Apotheke und anderen lokalen Geschäften

• ??? Zugang zu schönen Waldwegen und Naturwanderungen

• ?? In der Nähe des Triemli-Spitals und des Universitätscampus Irchel

Diese Wohnung liegt in der Nähe von großen Unternehmen und Banken wie Google, UBS und vielen anderen.

?? **In der Nähe von Essentials**

* ?? **Zürcher Triemli-Spital** – ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* ?? **ETH Hönggerberg** – ca. 20 Minuten mit S-Bahn oder Bus
* ?? Supermärkte, Apotheken, Post, Banken — alle innerhalb von 500 m
* ??? Restaurants, Cafés und Fitnesscenter nur wenige Schritte entfernt

?? **Warum Birmensdorf?**

* Umgeben von **grünen Räumen, Parks und Waldwegen** — ideal zum Joggen und Radfahren
* Ruhige und sichere Nachbarschaft mit einer freundlichen, internationalen Gemeinschaft
* Kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Zürcher Stadtlebens
* Exzellente Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften und Gesundheitsversorgung

?? Parken & Weitere Infos:

* ?? **Kein privates Parken** verfügbar
* ??? **Öffentliches Parken in der blauen Zone** in der Nähe verfügbar
* ?? Sie können einfach **mit Ihrem Koffer einziehen** — alles andere ist bereits hier!

?? Ideal für: • Geschäftsreisende • Expats, die nach Zürich ziehen • Alleinreisende oder Paare • Medizinische Fachleute und Studenten ?? Voll möbliert ?? Flexible Mietbedingungen (kurz- und langfristig) ?? **Miete inklusive** ? Strom, ?? Internet und ??? Instandhaltung — **keine versteckten Kosten.**

?? Angebote von SINHAS GmbH – Schweizer Gastfreundschaft Wir sind stolz darauf, über 125+ Geschäftsapartments in der Schweiz anzubieten und bekannt für Qualität, Professionalität und herzliche Gastfreundschaft. ? ?? Buchen Sie Ihren friedlichen und gut verbundenen Aufenthalt in Zürich noch heute! Ob Sie hier für Arbeit, Studium oder einfach zum Erkunden sind — dieses Studio bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Schweizer Effizienz.