3.5 Zimmer, 102 m², 5. Stock

**Entdecken Sie exklusiv diese rare Immobilie**

Ideal gelegen am Eingang der Stadt Sion, verbindet dieses außergewöhnliche Attico Eleganz, Komfort und Panoramablick auf die Walliser Berge. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt es nur 15 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, 2 Minuten von der Autobahn (Sion-West) und nur wenige Minuten von den Schulen und Einkaufszentren.

**Aufteilung**

**4. Etage**

* Eingangshalle mit eingebauten Schrankwänden
* Treppen Zugang zur oberen Etage

**5. Etage (Attico)**

* Direkter Zugang durch privaten Aufzug
* Eingangshalle mit Videointercom
* Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Offene, moderne Küche, voll ausgestattet (Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, viele Stauräume, LED-Beleuchtung)
* Schlafzimmer mit Nordausrichtung und privater Dusche (Dusche, Waschbecken, WC) und Maßanfertigungs-Schränken
* Hauptschlafzimmer mit Südwestausrichtung und privater Badewanne (Badewanne, Waschbecken, WC), Bett-Schränken und direktem Zugang zur Terrasse

**Außenbereich**

* Panoramaterrasse von 38,5 m² aus Keramikfliesen mit selbsttragender Glasbrüstung
* Wandbeleuchtung, zwei elektrische Markisen
* Freie, außergewöhnliche Sicht auf die Berge

**Technische Merkmale**

* Bodenheizung (Gaskondensationsheizung)
* Dreifachverglasung
* Böden aus Parkett (Schlafzimmer) und Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer)
* Mechanische Belüftung in den Badezimmern
* Gebäude mit gehobenem Standard und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach
* PPE-Gebühren: CHF 420.–/Monat (Wohnung) + CHF 35.–/Monat (Parkplatz)

Eine Außenparkplatz ist inbegriffen

Dieses seltene Attico auf dem Markt bezaubert durch seine Ausführungsqualität, seinen modernen Komfort und seine privilegierte Lage. Es eignet sich perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives Wohnambiente wenige Schritte vom Zentrum von Sion sucht.

**Anhänge**

* Zwei Parkplätze in einem gesicherten Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück