3.5 Zimmer, 102 m², 5. Stock

**Entdecken Sie exklusiv diese rare Immobilie**

Ideal gelegen am Eingang der Stadt Sion, verbindet diese außergewöhnliche Attika Eleganz, Komfort und Panoramablick auf die Walliser Berge. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet sie sich nur 15 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, 2 Minuten von der Autobahn (Sion-West) und nur wenige Minuten von Schulen und Einkaufszentren.

**Aufteilung**

**4. Etage**

* Eingangshalle mit eingebauten Schrankwänden
* Treppe zum oberen Stockwerk

**5. Etage (Attika)**

* Direkter Zugang mit privatem Aufzug
* Eingangshalle mit Videotelefon
* Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Offene, moderne Küche, voll ausgestattet (Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, zahlreiche Stauräume, LED-Beleuchtung)
* Schlafzimmer mit Nordausrichtung und privater Dusche (Dusche, Waschbecken, WC) und maßgefertigten Schränken
* Hauptschlafzimmer mit Südwestausrichtung und privater Badewanne (Badewanne, Waschbecken, WC), eingebauten Bettschrank und direktem Zugang zur Terrasse

**Außenbereich**

* Panoramaterrasse von 38,5 m² mit Keramikfliesen und freistehender Glasbrüstung
* Wandbeleuchtung, zwei elektrische Markisen
* Freie und außergewöhnliche Sicht auf die Berge

**Technische Merkmale**

* Bodenheizung (Gaskondensationsheizung)
* Dreifachverglasung
* Böden aus Parkett (Schlafzimmer) und Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer)
* Mechanische Belüftung in den Badezimmern
* Gebäude mit hohem Standard und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach
* PPE-Gebühren: CHF 420.–/Monat (Wohnung) + CHF 35.–/Monat (Parkplatz)

Eine Außenparkplatz ist inbegriffen

Diese rare Attika auf dem Markt bezaubert durch ihre hochwertige Ausführung, ihren modernen Komfort und ihre bevorzugte Lage. Sie eignet sich perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives Wohnambiente nur wenige Schritte vom Zentrum Sions sucht.

**Anhänge**

* Zwei Parkplätze in einem sicheren Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück