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9.5 Zimmer, 398 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 895'000
7205 Zizers
Nussbaumstrasse 6
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
398 m²
Baujahr
1896
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
474 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 895'000
Beschreibung
Kompaktes Mehrfamilienhaus mit soliden Erträgen
In Zizers verkaufen wir dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Werkstatt-/Garagenanbau in der Wohnzone W3 im südöstlichen Teil von Zizers.
Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.
Aktueller Bestand
- 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3)
- 398m² Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten (vollvermietet)
- 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet)
- 1 Lagerraum / Garage (vermietet)
- 1 Hobbyraum / Garage (vermietet)
Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment – dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.
Aktueller Bestand
- 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3)
- 398m² Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten (vollvermietet)
- 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet)
- 1 Lagerraum / Garage (vermietet)
- 1 Hobbyraum / Garage (vermietet)
Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment – dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
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Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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