12 Zimmer

In der ruhigen Gemeinde Vandoeuvres befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Vandoeuvres und Cologny (Schulen, kleine Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel) und 15 Minuten von der Genfer Innenstadt entfernt.
Land:
In der Nähe des Golfplatzes ist dieses ca. 2.700 m² große Grundstück wunderschön angelegt und profitiert von einer zusätzlichen Waldfläche (zur alleinigen Nutzung) von 700 m², die in das Gesamtgrundstück integriert ist und die Privatsphäre bewahrt. Der herrliche Garten mit einem schönen Swimmingpool ist überwiegend nach Süd-Südwesten ausgerichtet. Ein geräumiger Eingangshof verleiht dieser Residenz eine unbestreitbare Qualität.
Gebäude:
Mit klassischer Architektur, erbaut 1985 und im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien renoviert, erstreckt sich diese helle Residenz über ca. 445 m² Wohnfläche, inklusive eines Nebengebäudes für eine Nutzfläche von ca. 640 m² inklusive Untergeschoss. Das Gesamtvolumen beträgt ca. 2.050 m³, auch inklusive der Garagen.
Layout:
Erdgeschoß
Großer Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WCs
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Große Küche mit Essbereich
Büro mit direktem Zugang zum Eingangshof
Erster Stock
Zwischengeschoss, das als Verteilerhalle dient
Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer (Ankleidezimmer) mit viel Stauraum
Keller
Verteilerhalle
Großer multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Heimkino, etc.)
2 Schlafzimmer mit Markisenfenstern
1 Badezimmer
1 Speisekammer
1 klimatisierter Weinkeller
1 Wäscheraum und Durchgangszimmer
1 Luftschutzbunker
1 Technikraum mit Gastherme (installiert 2016)
1 Technikraum für Poolmaschinen
1 Duschbad mit direktem Zugang zum Außenbereich/Pool
Nebengebäude (über den Garagen)
Wohnzimmer mit Küchenzeile
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum mit Schränken
Äußeres
Großer Eingangshof mit automatischem Tor und Fußgängerzugang
Beleuchtung durch Straßenlaternen
Sorgfältig angelegter und eingezäunter Garten
Schönes beheiztes Schwimmbad mit automatischer Abdeckung (ersetzt im Jahr 2022)
Garagen mit automatischen Toren
Zusätzliche Funktionen
Gegensprechanlage und Alarmanlage
Solar-Jalousien
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock und Keller
700 m² des Grundstücks sind entlang des Weges nur zur Nutzung (kein Baurecht) vorgesehen.