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3.5 Zimmer, 73 m², 1. Stock
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
01.03.2026
Kaufpreis
CHF 860'000
7075 Churwalden
Hauptstrasse 119
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Objektart
Maisonette
Zimmer
3.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
73 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
01.03.2026
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 860'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Veranda
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Renovierte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung im Zentrum von Churwalden
Wir verkaufen unsere 3.5 Zimmer Maisonettewohnung in Churwalden per 01.03.2026.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe und Herzblut komplett renoviert:
Neue Heizung (Elektroheizung - teilweise Bodenheizung - Steuerung übers Smartphone)
Neue Küche
Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen
Neues Badezimmer inkl. Waschmaschine / Tumbler (Kombi-Gerät)
Neue Bodenbeläge - gehobelter Eichenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Valser-Natursteinplatten im Badezimmer
Einbauschränke
Betten sind Massanfertigungen von einer Schreinerei
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingang mit einer Garderobe. Die offene und hochwertige Küche ladet zum gemeinsamen Kochen und der Ess- und Wohnbereich (mit Bodenheizung) zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glaswand, welche somit auch als Dusche benutzt werden kann.
Das grössere Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett, ein Doppelbett und ein Ausziehbett. Somit genügend Platz für 5 Personen.
Das kleinere Schlafzimmer verfügt über ein grosses Bett in der ganzen Raumbreite (240cm breit - ideal für ein Familienbett) mit zusätzlichem Stauraum in den Schubladen unterhalb des Bettes. Ein Einbauschrank ist auch vorhanden.
Alle Betten sowie Einbauschränke wurden von der Schreinerei Jörimann aus Chur angefertigt und auf Mass eingebaut.
Das Mobiliar ist im Preis enthalten, wird aber separat mit CHF 45'000.- ausgewiesen.
Die Wohnung wird mit einem Parkplatz im Carport (inkl. Stromanschluss) verkauft. Der Preis für den Parkplatz beträgt zusätzlich CHF 35'000.-
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Verwaltung wird durch die Eigentümer selber geregelt und hält somit die Nebenkosten sehr tief.
Die jährlichen gemeinsamen Nebenkosten betragen rund CHF 4'500.-
Die persönlichen Heizkosten betragen pro Jahr (je nach Nutzung) bei rund CHF 2'500.-
Der Anteil am Erneuerungsfonds (per Oktober 2025) beträgt rund CHF 12'000.- - jährliche Einlage pro Partei liegt bei CHF 500.-
Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren komplett erneuert und die Fassade gut und laufend unterhalten (Südfassade im Jahr 2017 isoliert).
Wertquote 342 / 1000
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Churwalden. In einer Gehdistanz von 2-3 Minuten befindet sich der Coop, Migros, Bushaltestelle nach Chur oder Lenzerheide.
Die Talstation / Rodelbahn befindet sich in einer Gehdistanz von 5 Minuten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe und Herzblut komplett renoviert:
Neue Heizung (Elektroheizung - teilweise Bodenheizung - Steuerung übers Smartphone)
Neue Küche
Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen
Neues Badezimmer inkl. Waschmaschine / Tumbler (Kombi-Gerät)
Neue Bodenbeläge - gehobelter Eichenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Valser-Natursteinplatten im Badezimmer
Einbauschränke
Betten sind Massanfertigungen von einer Schreinerei
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingang mit einer Garderobe. Die offene und hochwertige Küche ladet zum gemeinsamen Kochen und der Ess- und Wohnbereich (mit Bodenheizung) zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glaswand, welche somit auch als Dusche benutzt werden kann.
Das grössere Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett, ein Doppelbett und ein Ausziehbett. Somit genügend Platz für 5 Personen.
Das kleinere Schlafzimmer verfügt über ein grosses Bett in der ganzen Raumbreite (240cm breit - ideal für ein Familienbett) mit zusätzlichem Stauraum in den Schubladen unterhalb des Bettes. Ein Einbauschrank ist auch vorhanden.
Alle Betten sowie Einbauschränke wurden von der Schreinerei Jörimann aus Chur angefertigt und auf Mass eingebaut.
Das Mobiliar ist im Preis enthalten, wird aber separat mit CHF 45'000.- ausgewiesen.
Die Wohnung wird mit einem Parkplatz im Carport (inkl. Stromanschluss) verkauft. Der Preis für den Parkplatz beträgt zusätzlich CHF 35'000.-
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Verwaltung wird durch die Eigentümer selber geregelt und hält somit die Nebenkosten sehr tief.
Die jährlichen gemeinsamen Nebenkosten betragen rund CHF 4'500.-
Die persönlichen Heizkosten betragen pro Jahr (je nach Nutzung) bei rund CHF 2'500.-
Der Anteil am Erneuerungsfonds (per Oktober 2025) beträgt rund CHF 12'000.- - jährliche Einlage pro Partei liegt bei CHF 500.-
Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren komplett erneuert und die Fassade gut und laufend unterhalten (Südfassade im Jahr 2017 isoliert).
Wertquote 342 / 1000
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Churwalden. In einer Gehdistanz von 2-3 Minuten befindet sich der Coop, Migros, Bushaltestelle nach Chur oder Lenzerheide.
Die Talstation / Rodelbahn befindet sich in einer Gehdistanz von 5 Minuten.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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