4.5 Zimmer, 92 m²

Einzigartiges Reiheneinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Frauenfeld

Ich verkaufe ein charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit zusätzlichem, teils ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Potenzial und solider Substanz suchen.
Das Haus punktet mit durchdachten Details, guter Bausubstanz sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof - perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.

Hauptangaben

Verfügbar ab: sofort

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 1

Etagen: 2

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Raumhöhe: ca. 2.3 m

Wohn-Highlights

4.5-Zimmer-Haus mit Dachgeschoss: Das teilweise renovierte Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzliches Studio. Es verfügt über einen WC-Anschluss, neue Isolierung und moderne Fenster mit Insektengittern.

Zwei Eingänge: Zugang sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt durch den Keller, praktisch und flexibel nutzbar.

Inventar inklusive: Waschmaschine und Tumbler (beide neu) sowie diverses Inventar im Gesamtwert von rund CHF 25'000 sind im Preis enthalten. Kühlschrank, Tisch und weitere Möbel sind ebenfalls vorhanden, jedoch gebraucht.

Aussenbereich: Vor dem Haus befindet sich Platz für ein kleines Auto oder Fahrräder, inklusive Steckdose zum Laden von E-Bikes.

Parkmöglichkeiten: 1-2 zusätzliche Parkplätze können bei Nachbarn dazugemietet werden.

Umgebung
Das Haus liegt an einer ruhigen Einbahnstrasse mit Vorgarten und minimalem Verkehr, ideal für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Einkauf, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar:

Coop: ca. 850 m

Migros: ca. 1.2 km

Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Gampergässli 12 in Frauenfeld, in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und erholsamem Wohnen. Durch die gute ÖV-Anbindung und kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen eignet sich das Haus ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Schule: ca. 650 m

Bahnhof Frauenfeld: ca. 1.1 km

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt:
Ricki Peter
Tel: +41 77 991 99 65