12.5 Zimmer, 280 m²

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von **neuerer Bauart**.

Ideal für die, die eine Investition mit einer **Rendite von über 5,6%** realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.

Die Struktur besteht aus **6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern**, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.

Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badezimmerbeläge aus Fliesen, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, eingerichtete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.

Die Wohnanlage erstreckt sich über **vier Etagen**, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.

Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, es stehen jedoch **öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung** zur Verfügung. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus kann der Autobahnanschluss, der Bahnhof und die Grenze zu Italien in wenigen Minuten erreicht werden.

MAße

Gesamtnutzwfläche ca.: 280 m²

zuzüglich der verfügbaren Räume und Balkone

Ref.: V-CF-STA-FON-9