4.5 Zimmer, 3. Stock

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 158,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses.
* **Waschküche im Erdgeschoss:** Eine praktische Waschküche, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Ein Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit der Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano entfernt
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar
* Kindergarten, Grundschule und Mittelschule von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, insbesondere im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem gemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Hängen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, in dem Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte des Tessins zusammenkommen.