15 Zimmer, 260 m²

Lugano - Interessantes Investment nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

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Suchen Sie nach einem interessanten Investment in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano? Das von uns angebotene Gebäude könnte perfekt für Sie sein!

Die Eigentum liegt im Herzen des Loreto-Viertels, in der Gemeinde Lugano, einem zentralen und gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte vom Bahnhof, den wichtigsten Dienstleistungen, der malerischen Uferpromenade und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht sie zur idealen Wahl für alle, die eine zentrale, funktionale und gut angebundene Immobilie suchen.

Das interessante Gebäude wurde 1938 erbaut und 1982 renoviert. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 260 m² und ist strategisch in vier Wohnebenen unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:

- Souterrain: geräumige Waschküche und verschiedene Keller;

- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine große 2-Zimmer-Wohnung mit großem Terrassenbereich (die Wohnung ist zwar funktional, aber im Stil veraltet und bietet ein großes Potenzial). Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktischer und interessanter Gewerberaum von 34 m², der auf die renommierte Via Clemente Maraini ausgerichtet ist, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt.

- 1. Obergeschoss: 4 Einzelzimmer;

- 2. Obergeschoss: 4 Einzelzimmer;

- 3. Obergeschoss: Das oberste Geschoss des Gebäudes ist vollständig einem charmanten 3,5-Zimmer-Apartment gewidmet, das durch eine attraktive Deckenkonstruktion mit sichtbaren Dachbalken gekennzeichnet ist, die Eleganz, Wärme und ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht. Ein schöner Terrassenbereich, ideal für die warmen Sommermonate.

Es handelt sich um das ideale Gebäude für eine renditeorientierte Investition, da die meisten Wohnungen bereits vermietet sind, oder für eine umfassende Renovierung, um den Wert zu maximieren.

Zwei bis drei private Parkplätze neben dem Gebäude runden das Angebot ab.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Es wird mir ein Vergnügen sein, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.