7 Zimmer, 379 m²

Eingebettet in einen gepflegten, geschützten Garten präsentiert sich dieses Anwesen als Ort der Ruhe, Grosszügigkeit und Harmonie. Der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten mit Gaskamin verbindet Innen- und Aussenraum auf elegante Weise ein Platz, an dem sich das ganze Jahr über leben lässt.

Technik und Komfort sind aus dem technischen Baujahr 2014 und bis ins Detail durchdacht: Eine programmierbare Lüftungsanlage mit Free-Cooling-Funktion sorgt für frische Luft, das smarte Buss-System steuert Licht, Klima und Zugang komfortabel per App. Ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept begleitet durch den Tag und unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses.

Das Anwesen überzeugt mit 379 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1876 m². Die pfostenfreie Tiefgarage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie einen praktischen Waschplatz für Hund und Auto. Im Gartenbereich steht ein separater Gärtnerparkplatz zur Verfügung.

Das Wohnen auf einer Ebene schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. 3-fach-Verglasung, eine Grander-Wasseranlage und die präzise abgestimmte Haustechnik garantieren ein gesundes, angenehmes Raumklima. Ein beheizbares Gartenhaus erweitert den Lebensraum ideal als Atelier, Rückzugsort oder Homeoffice.

Dieses Haus ist Lebenskonzept für Menschen mit Anspruch. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Ehepaar mit Anliegerwohnung für eine Haushälterin oder Gäste, oder als harmonisches Miteinander von Eltern und erwachsenem Kind vieles ist denkbar.

Dank seiner durchdachten Lage bietet das Anwesen ein Höchstmass an Privatsphäre ein Ort, der es ermöglicht, sich zurückzuziehen, ohne sich von der Welt zurückzuziehen.

Altnau für Familienmenschen und Selbstständige mit Anspruch

Am sonnigen Südufer des Bodensees liegt Altnau, eine Gemeinde mit Charakter und Lebensqualität. Rund 2350 Einwohnerinnen und Einwohner geniessen hier eine Atmosphäre, die ländliche Ruhe, Gemeinschaftssinn und moderne Infrastruktur harmonisch verbindet.

Selbstständige mit Anspruch finden in Altnau einen Ort, der berufliche Konzentration und private Entfaltung auf natürliche Weise vereint. Die Nähe zu Kreuzlingen, Frauenfeld, St. Gallen und dem deutschen Konstanz sorgt für eine ideale Verbindung von Diskretion und Erreichbarkeit perfekt für alle, die im Grünen leben und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Die verkehrsgünstige Lage über gut ausgebaute Strassen und die Bahnlinie RomanshornKreuzlingen gewährleistet Mobilität ohne Kompromisse. Gleichzeitig prägt ein gepflegtes Ortsbild mit charmanten Häusern, Gärten und freundlicher Nachbarschaft das Lebensgefühl.

Für Familien bietet Altnau ein umsorgtes Umfeld mit Kindergarten und Primarschule im Ort, kurzen Wegen, sicherem Umfeld und einem lebendigen Vereinsleben. Spazier- und Velowege entlang des Sees, der Hafen und natürliche Badeplätze laden dazu ein, den Alltag in vollen Zügen zu geniessen.

Mit einem Gesamtsteuerfuss von 241 % (Stand 2025) zählt Altnau zu den attraktiv gelegenen und steuerlich moderaten Gemeinden der Region ein Standort, der Lebensqualität, Weitsicht und Wertbeständigkeit vereint.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

EIGENTÜMER SERVICE
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer und denken über einen Verkauf nach?
Mit unserem Online-Wertermittler erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Einschätzung:

https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung