4.5 Zimmer, 195 m²

Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher vermieteter Studio-Wohnung befindet sich an bevorzugter, ruhiger Lage in Ostermundigen – familienfreundlich, hervorragend angebunden und mit schöner Weitsicht. Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch punktuell Auffrischungen und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.


Das Studio ist aktuell seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet für CHF 750.– pro Monat.



Raumaufteilung & Highlights


Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro oder Hobbyraum)
• Schutzraum
• Grosse Garage mit Lavabo
• Waschküche / Heizungsraum
• Zugang zur abgetrennten Studio-Wohnung von ca. 35m²

Hochparterre / Obergeschoss:

• Grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teils gedeckten Terrasse
• Fliessender Übergang zur gut ausgestatteten Küche mit Platz für einen Esstisch
• Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne
• Grosszügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss / Galerie:

• Grosse, offene Galerie – ideal als Büro, Lounge, Bibliothek oder Spielbereich
• Sehr grosses Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse / Sitzplatz und zum Aussenbereich
• Badezimmer mit Dusche

Grundstück & Flächen

• Grundstück Haus: 477 m²
• Wald / Wiese / Garten: 703 m² total
• davon 162 m² Bauland
• 239 m² Wald / Wiese

Ausstattung & Parkierung

• Ölheizung von 2008 mit Fussbodenheizung
• Zusätzlich Im Verkaufspreis inklusive:
• 1 Garagenparkplatz
• 1 Carport-Parkplatz
• 2 Aussenparkplätze

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ausbaupotenzial und sichere Rendite dank separater Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Wunsch nach flexiblen Wohnlösungen in gefragter Lage von Ostermundigen.