17 Zimmer, 990 m²

En position dominante, dans l’une des zones résidentielles les plus privées de Porza, la Villa Sissi s’inscrit dans un contexte de calme absolu, avec une ouverture visuelle qui s’étend des collines de la Capriasca jusqu’au Mont San Salvatore. La proximité du centre de Lugano et des principaux services reste immédiate, tout en préservant une intimité complète.


Rénovée et agrandie en 2013, la villa se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et offre une surface habitable d’environ 659 m², ainsi que des terrasses et des portiques pour 90 m² supplémentaires. Les intérieurs reflètent une conception soignée et cohérente, avec du parquet dans les chambres, des boiseries sur mesure, des surfaces en marbre naturel, la climatisation dans chaque pièce et des systèmes de sécurité complets. L’accès se fait par un chemin privé éclairé qui conduit à un terrain de plus de 3’000 m², entièrement clôturé et valorisé par un jardin en partie en terrasses. La propriété comprend la villa principale et une dépendance entièrement indépendante.

Le niveau principal accueille un hall en marbre qui donne accès au séjour avec de grandes baies vitrées panoramiques et un foyer en pierre décorée. La zone de jour comprend également une salle à manger, une cuisine haut de gamme en bois massif et en pierre naturelle, un bureau et une salle de bains pour invités. Les pièces s’ouvrent sur un portique donnant sur le jardin, avec une zone de repas extérieure, un bassin ornemental et des espaces verts soignés.

Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains privative dotée d’un bain à remous et d’une douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative. Toutes les pièces donnent sur une terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac et le paysage environnant.

Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux services et comprend une piscine intérieure Biodesign avec baies vitrées sur toute la hauteur, un espace wellness avec hammam, douche émotionnelle et espace fitness, ainsi qu’une buanderie, des locaux techniques et une chambre avec salle de bains privative, également prévue pour une utilisation indépendante.

La propriété est complétée par un garage couvert pour trois voitures, de nombreux places de parking extérieures, un potager et un potentiel de construction intéressant, avec la possibilité de réaliser des surfaces habitables supplémentaires ou une piscine extérieure.

La dépendance, également construite en 2013, s’étend sur trois niveaux pour environ 331 m², avec des terrasses et balcons pour 60 m² supplémentaires, et est organisée en deux unités d’habitation distinctes, chacune avec des accès et des espaces extérieurs dédiés.

La Villa Sissi est une résidence de haut standing, pensée pour ceux qui recherchent des volumes généreux, de la discrétion et une relation directe avec le paysage, dans l’une des localités les plus établies du Lugano.