7.5 Zimmer, 367 m²

völlig renovierungsbedürftige Immobilie einer Patrizierfamilie aus 4 Generationen im historischen Zentrum von Carasso (Ortsteil von Bellinzona), aufgeteilt in zwei Gebäude. Das erste Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und zu Beginn des 20. Jahrhunderts erweitert. Das Gebäude mit den typischen 50-60 cm tiefen Wänden, die im Sommer für ein kühles Klima sorgen, setzt sich wie folgt zusammen:
?Erdgeschoss: Restaurant und kleine Küche (beide seit 15 Jahren stillgelegt)
?Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert auf 3 Etagen (3 Zimmer pro Etage)
?Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert auf 2 Etagen (2 Zimmer pro Etage)
?Treppenhaus zwischen den beiden Gebäuden und Möglichkeit des Einbaus eines internen Aufzugs
?1 Dachgeschoss
?2 Ställe
?2 Keller (einer davon hat eine gewölbte Decke, der andere liegt etwa 10 m unter dem Straßenniveau)
?1 Veranda auf der Rückseite des Hauses
?1 Baugrundstück auf der Rückseite des Hauses von 101 m²
?1 Grundstück links vom Haus, bebaubar oder ideal für mindestens 2 Parkplätze
?Jedes Stockwerk hatte einen Schornstein zum Heizen (derzeit sind einige dieser Schornsteine geschlossen)
?Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren neu gedeckt.

10 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Sie in 10 Minuten den Bahnhof SBB erreichen.

MÖGLICHE NUTZUNG
Neben der Umwandlung in ein Einfamilienhaus oder in Einkommenswohnungen könnte das Gebäude angesichts des Mangels an Beherbergungsbetrieben in der Gegend auch in ein B&B mit möglicher Taverne/Restaurant umgewandelt werden.

TECHNISCHE DATEN
3 Grundstücke - 3594, 3595, 3414 - mit insgesamt 367 m2 Bauland und einem Volumen von 1981 m3 befinden sich in der traditionellen Kernzone NV, deren Bauparameter sind
- 11 m maximale Gebäudehöhe
- 1,5 m Abstand von privaten Grenzen
- 3 m Abstand zur bestehenden Bebauung
- Lärmempfindlichkeitsstufe II