6 Zimmer, 201 m²

Villa jumelle d’exception à Commugny

Élégance, lumière et sérénité au cœur de la Terre-Sainte

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un hall raffiné avec vestiaire et WC visiteurs, mène à un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée contemporaine et ouvert sur une salle à manger conviviale, donnant sur une vaste terrasse ainsi qu’un jardin intime et arboré, parfaitement sécurisé pour les enfants.

La grande cuisine entièrement équipée intègre un coin à manger. 

Elite House Private Real Estate vous présente cette magnifique villa jumelle entièrement rénovée, d’une excellente performance énergétique, développant 201 m2 habitables pondérés sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage, rez inférieur aménagé)terrasses et balcon compris, sur une parcelle de 650 m2.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village recherché de Commugny, au cœur de la Terre-Sainte, elle conjugue confort et qualité de vie dans une situation idyllique : à quelques pas des écoles, commerces et du lac Léman, à 9 minutes de Genève et 15 minutes de l’aéroport.

Un emplacement rare, pensé pour une vie de famille  harmonieuse et raffinée.

Étage supérieur :

L’étage supérieur accueille la suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi que deux grandes chambres avec accès au balcon et vue sur les montagnes.

Une chambre supplémentaire avec armoire encastrée et une salle de douche à l’italienne viennent parfaire cet espace nuit empreint de sérénité.

Les combles constituent un généreux espace de rangement.

Étage inférieur: 

Espace polyvalent avec entrée indépendante

L’étage inférieur est composé d’un studio d’appoint entièrement équipé - séjour, cuisine et salle de douche moderne, ainsi qu’une pièce de rangement offrant une intimité parfaite pour vos hôtes, adolescents ou télétravail.

Un garage double avec un espace de rangement supplémentaire et deux places de stationnement extérieures   renforcent la facilité de vie de ce bien d’exception.

Extérieurs & potentiel

Une spacieuse terrasse et un grand jardin paysager aux allures de havre de paix, où piscine et pergola pourraient trouver leur place.

Deux cabanes de jardin et un large balcon rehaussent l’agrément de la propriété.

Prestations & rénovations

Construite en 1986, la villa a bénéficié de régulières et nombreuses améliorations entre 2012 et 2023:

• Cuisine, sanitaires, sols : refaits

• Fenêtres triple vitrage (2012)

• Cheminée avec récupérateur de chaleur (2015)

• Isolation complète : façades + plafonds + combles et rez inférieur (2023) Chauffage électrique à inertie conforme aux normes cantonales, aucune obligation d’assainissement avant 2038.

Les plus :

Quartier résidentiel tranquille dans village recherché.

3 salles de douche. 

Efficacité énergétique. 

Jardin privatif et sécurisé.

Grandes terrasses et balcon.

Studio d’appoint avec entrée indépendante.

Proche transports et commerces.

Proximité Genève & lac Léman.

Rénovations récentes.

Garage pour deux véhicules.

Deux places de parking extérieures.

« La villa est sans meubles et disponible immédiatement.

 Home staging fait par AI »