1/5
1470 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'290'000
6855 Stabio
Via Arca 15
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'470 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'290'000
Beschreibung
Bauland mit genehmigter Lizenz - 5 Einfamilienhäuser in Stabio
Wir bieten ein Baugrundstück in Stabio zum Verkauf an, mit genehmigtem Projekt für den Bau von 5 Einfamilienhäusern, jeweils vollständig unabhängig.
-
Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, nur wenige Schritte von der Coop, den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen entfernt. Ein idealer Bereich für eine harmonische Wohnentwicklung, die perfekt in die bestehende Stadtstruktur integriert ist.
-
Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und vollständige Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, unabhängige Anlagen, einen integrierten Garagenplatz und einen exklusiven Garten, ohne gemeinschaftliche Elemente.
-
Geplante innere Aufteilung:
**Erdgeschoss**
Geräumiger Wohnbereich open-space, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum, Abstellraum, überdachter Portikus, Garagenplatz und direkter Zugang zum Garten.
**Obergeschoss**
3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, zweites vollständiges Bad, Flur und Terrassen bis zu 28 m².
Die Einheiten bieten eine gute Ausrichtung, ein gut proportioniertes Layout und lebbare Außenräume, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind. Das Projekt nutzt das bauliche Potenzial des Grundstücks optimal aus, wobei alle regulatorischen Parameter vollständig eingehalten werden.
-
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur wenige Minuten von Mendrisio, der italienischen Grenze und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, in einem Wohngebiet, das ständig an Wert gewinnt. Ideale Lösung für Promoter und Investoren, die nach einem fertigen, kohärenten und hochpotenten Projekt suchen.
-
Technische Daten:
* Grundstücksfläche: 1'470 m²
* Zone: Wohngebiet
* Baudozent (B.D.): 40%
* Ausnutzungsgrad (A.G.): 0,50
* Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 735 m²
* Geplante Bruttogeschossfläche (BGF): 734,67 m²
* Bauvolumen: 3'177,46 m³
* Maximale Höhe: 9,00 m
* Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m
* Mindestgrünfläche: 441 m²
* Geplante Grünfläche: 444,20 m²
-
Um die vollständige Dokumentation, Pläne oder einen Besuch zu erhalten, laden wir Sie ein, uns per E-Mail zu kontaktieren. Die Verhandlung ist ausschließlich für direkte Käufer reserviert. Vermittler werden nicht akzeptiert.
-
Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, nur wenige Schritte von der Coop, den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen entfernt. Ein idealer Bereich für eine harmonische Wohnentwicklung, die perfekt in die bestehende Stadtstruktur integriert ist.
-
Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und vollständige Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, unabhängige Anlagen, einen integrierten Garagenplatz und einen exklusiven Garten, ohne gemeinschaftliche Elemente.
-
Geplante innere Aufteilung:
**Erdgeschoss**
Geräumiger Wohnbereich open-space, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum, Abstellraum, überdachter Portikus, Garagenplatz und direkter Zugang zum Garten.
**Obergeschoss**
3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, zweites vollständiges Bad, Flur und Terrassen bis zu 28 m².
Die Einheiten bieten eine gute Ausrichtung, ein gut proportioniertes Layout und lebbare Außenräume, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind. Das Projekt nutzt das bauliche Potenzial des Grundstücks optimal aus, wobei alle regulatorischen Parameter vollständig eingehalten werden.
-
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur wenige Minuten von Mendrisio, der italienischen Grenze und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, in einem Wohngebiet, das ständig an Wert gewinnt. Ideale Lösung für Promoter und Investoren, die nach einem fertigen, kohärenten und hochpotenten Projekt suchen.
-
Technische Daten:
* Grundstücksfläche: 1'470 m²
* Zone: Wohngebiet
* Baudozent (B.D.): 40%
* Ausnutzungsgrad (A.G.): 0,50
* Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 735 m²
* Geplante Bruttogeschossfläche (BGF): 734,67 m²
* Bauvolumen: 3'177,46 m³
* Maximale Höhe: 9,00 m
* Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m
* Mindestgrünfläche: 441 m²
* Geplante Grünfläche: 444,20 m²
-
Um die vollständige Dokumentation, Pläne oder einen Besuch zu erhalten, laden wir Sie ein, uns per E-Mail zu kontaktieren. Die Verhandlung ist ausschließlich für direkte Käufer reserviert. Vermittler werden nicht akzeptiert.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
