3.5 Zimmer, 77 m², EG

Dieses Wohnprojekt bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, das Modernität, Komfort und Umweltschutz verbindet.
Im Herzen der Gemeinde Vétroz gelegen, zeichnet sich dieses Gebäude durch seine zeitgenössische Architektur und seine harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. In der Nähe von lokalen Einrichtungen bietet es seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Garteneingängen, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern, verteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Einheiten. Eine fließende Architektur, die sich der umliegenden Natur öffnet.

Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit schönen Öffnungen, die sich auf Balkone, Terrassen oder Garteneingänge erstrecken, um das Raumgefühl zu verstärken.

ERÖFFNUNGSANGEBOT FÜR DIE ERSTEN 10 KUNDEN: BUDGETBONUS BIS ZU CHF 20'000.- FÜR 3,5 UND 4,5-ZIMMER-WOHNUNGEN UND CHF 15'000.- FÜR STUDIOS UND 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:

Eingangshalle mit maßgefertigter Einbauspeicherung
Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene, voll ausgestattete Küche
2 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Südorientierte Terrasse
Rasen für Entspannung

Wohnfläche: 71,25 m2
Terrassenfläche: 16,64 m2
Gartenfläche: 175,8 m2
Gewichtete Fläche: 76,74 m2
Gesamtnutzfläche: 263,69 m2

ÄSTHETIK:

Diese Realisierung "Les Ailes" profitiert von den Vorzügen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die südliche Ausrichtung, die für ein echtes Wohlbefinden sehr vorteilhaft ist.
Große Öffnungen in allen Räumen lassen das natürliche Licht in die durchgängigen Innenräume einströmen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Diese Räume erstrecken sich alle auf Terrassen oder Balkone.
Die Außenbereiche umfassen private Gärten oder gemeinsame Bereiche für die Wohnanlagen.

KOMFORT:

- Bau nach Minergie-Norm, einfacher Fluss
- Südausrichtung
- Durchgängige Wohnungen
- Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele für einen Teil der Stromerzeugung
- Separate Zähler für jede Wohnung
- Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
- Änderungen und Ausführungen nach Wahl
- ERÖFFNUNGSANGEBOT FÜR DIE ERSTEN 10 KUNDEN: BUDGETBONUS BIS ZU CHF 20'000.-
- Aufzug
- Individuelle Lagerräume für jede Wohnung mit individuellem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für die Installation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
- Besucherplätze
- Grünfläche für Kinder

SICHERHEIT:

- Zutrittskontrolle zum Gebäude per Gegensprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Anwesenheitssensor in den Gemeinschaftsbereichen

ANHÄNGE UND UMGEBUG:

- Innenparkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich und obligatorisch
- Außenparkplätze: CHF 10'000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt
- Nahe bei Sion und allen Einrichtungen
- Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
- Ideal als wallisischer Zweitwohnsitz
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Geplanter Baubeginn Ende Januar 2025

VETROZ, HAUPTSTADT DES AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!

Vétroz hat ein beeindruckendes demografisches Wachstum erlebt, das auf seine Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, seine weite Ebene, aber vor allem auf seine Lebensqualität zurückzuführen ist.