2.5 Zimmer, 75 m²

In einer kürzlich renovierten Wohnanlage mit familiärer Atmosphäre und nur 4 Wohnungen auf 3 Etagen, wird ab dem 1. Dezember 2025 eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung (75 m²) vermietet.

Die Wohnung im ersten Stock besteht aus:
einem sehr hellen Wohnzimmer mit großem Balkon; einer großen, bewohnbaren Küche; einem schönen, geräumigen Schlafzimmer; einem Flur mit bequemem Einbauschrank, einem Badezimmer mit großer Dusche, Bidet und Fenster.
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung (Dreifachverglasung, Schallabsorption usw.).

Private Anschlüsse für Waschmaschinen; Swisscom TV, UPC, Satelliten-TV.
Zur Verfügung stehen eine Waschmaschine und ein gemeinsames Waschraum.

Monatliche Miete Fr. 1'400 (+ Fr. 140 monatlich für Heizkosten, ohne Abrechnung).

Gemeinsamer Garten. Ein nicht überdachter Parkplatz für das eigene Auto ist verfügbar.

Wohngebiet in einer attraktiven Gemeinde im Luganese, auch "Balkon über Lugano" genannt (Multiplikator: 78%), sehr sonnig und ruhig, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe; sehr komfortabel.

Hobbyraum oder Büro im Souterrain (26 m²) mit WC und Dusche zur Verfügung (optionaler separater Vertrag zu definieren).

Kindergarten und Grundschule, mit Vorschule, Mensa und Nachmittagsbetreuung, in wenigen Metern Entfernung ohne Straßenüberquerung; Mittelschule in 500 Metern Entfernung.
In der nahegelegenen Ortschaft gibt es außerdem: Postamt, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank, Bar, Restaurants, Arzt, Zahnarzt usw.

Viele und häufige Möglichkeiten, den öffentlichen Verkehr zu nutzen:
Bus Nr. 4 TPL: CANOBBIO, Ospedale Civico, Lugano Bahnhof, LAC, Lugano Zentrum.
Bus Nr. 461 ARL: Tesserete, CANOBBIO, Ospedale Civico, Lugano Bahnhof, Lugano Zentrum, Universität.
Bus 441 ARL: Lugano Zentrum, Centro Studi Trevano, CANOBBIO, Studi TV Comano, Bahnhof Lamone.

CHF 1'540.- / inklusive Heizkosten

Für Informationen oder Besichtigungen Tel. 079.740.85.16

Adresse: Via Campagna 45, 6952 Canobbio