2.5 Zimmer, 45 m²

Verkaufe meine 2,5 Zimmer Wohnung im Tessin.
Ideal für jemand der viel selber machen kann, da einiges renoviert werden muss.
Die Wohnung ist in Minusio, via R. Simen 101, nur 5min vom See. Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Nach Locarno 20min zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten auch in der Nähe. Sie hat eine sehr ruhige Lage.

- Die Wohnung ist im Erdgeschoss, sie hat einen Gartensitzplatz und ein Stück Wiese gehört auch zum Eigentum. Diese wird jedoch durch den Hausmeister gepflegt. Es ist jedoch möglich eigene Pflanzungen zu machen.

- Die Wohnung hat ein Kellerabteil und im Haus gibt es zwei grosse Waschmaschinen, Tumbler und Trockenraum.
Ich besitze jedoch eine eigene Waschmaschine im Bad.
Auch gibt es eine Geschirrmaschine.

- Im Haus hat es eine Hallenbad mit Ruhe und Fitnessangebot, sowie eine Sauna und mehrere Duschen und Umziehräume.

- es gibt auch eine Pergula, wo wir früher Feste gefeiert haben. Leider wird nun nichts mehr organisiert.

- Die Nebenkosten betragen etwa Fr. 4000.- im Jahr. Etwa ein Drittel davon geht in einen Erneuerungsfond der sehr gut gefüllt ist und darum alle Umbauten etc. trägt. In diese Nebenkosten sind auch Heizung und Wasser enthalten, darum varieren diese Nebenkosten von Jahr zu Jahr.

- Baujahr des Hauses ist 1975, es sind total 34 Wohnungen.
Haustiere sind natürlich erlaubt, ist ja ihr Eigentum.

Ich weiss diese Wohnung hat einen sehr attraktiven Preis. Darum meine Bitte zu Berücksichtigen, das diese Wohnung dementsprechend ist.
Überlegen sie sich darum gut, ob diese Wohnung zu ihnen passt. Wenn sie denken, sie können hier was günstiges kaufen und dann mit Gewinn weiter zu verkaufen, ist das wohl falsch.
Ich besitze diese Wohnung nun 25 Jahre und habe sie selber bewohnt, sie sowohl als Ferienwohnung , wie auch Langzeit vermietet. Dies ist natürlich möglich.

- Ich besitze noch eine Garage im gleichen Haus, diese ist nicht im Angebot enthalten und im Moment vermietet. Sie könnte allerdings übernommen werden. Des weiteren können Parkplätze in der Nähe gemietet werden.

Ich bin im Moment noch in Spanien und komme erst am 14. Dezember wieder ins Tessin. Sorry
Dann kann ich weitere Informationen, wie mehr Bilder aufschalten und bin dann auch für eine Besichtigung da.