5.5 Zimmer, 121 m²

Dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Steffisburg bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einem grosszügigen Gartenparadies. Das 1935 erbaute Haus wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und umfassend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024.

Das Haus war ursprünglich ein Zweifamilienhaus und wurde in ein Einfamilienhaus umgebaut. Ein Rückbau oder die Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung ist problemlos möglich. Dank separatem Eingang lässt sich ein Bereich als Büro, Atelier oder eigenständige Wohnung abtrennen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice-Lösung.

Dieses Haus bietet mehrere Highlights:

Im Erdgeschoss erwartet dich eine offene Piatti-Küche mit Spiegelrückwand, die direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der Eingangsbereich wurde überdacht und erweitert - ideal als zusätzliche Nutzfläche in den warmen Monaten. Ein modernes Bad/WC ergänzt das Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein neu gestalteter Vorraum mit grossem Kleiderschrank.

Das Untergeschoss wurde zu einem gemütlichen Grotto umgebaut, das im Winter z.B. ideal für Fondue- oder Raclette-Essen ist. Zudem gibt es einen Naturkeller mit Holzboden , in dem der Wein ideal gelagert werden kann. Auch eine praktische Waschküche, ein Werkraum mit Werkbank, Werkzeugbank und Maschinen sind im Untergeschoss vorhanden.

Helle Materialien, moderne Fenster und gepflegte Oberflächen sorgen im ganzen Haus für ein angenehmes Wohngefühl.

Der grosse, gepflegte Garten mit Biotop mit Koi-Fischen, privatem Swimmingpool, Palmen, Holzterrassen und einem Pavillon laden zum Verweilen ein. Zum kulinarischen Verwöhnen von Gästen und Freunden steht ein Smoker bereit. Vor den zwei Garten- bzw. Gerätehäusern stehen auch zwei Hochbeete zum Pflanzen von Salaten, Kräutern etc. bereit.

In das Haus wurde regelmässig investiert, und es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die detaillierte Renovationsliste zeigt den hohen Pflege- und Qualitätsanspruch der aktuellen Eigentümerschaft - einziehen und wohlfühlen ist hier ohne grossen Aufwand möglich.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Diese sind jeweils links und rechts der Garage.

Zusätzliche Informationen:

Das Haus ist Verfügbar ab ca. September/Oktober 2026.

Im Kaufpreis sind auf Wunsch alle erwähnten Anlagen, Werkzeuge, Pflanzen sowie alles für die Biotop-Pflege und den Unterhalt enthalten - Gartenunterhalt wie Rasenmäher, Hochdruckreiniger, Vertikutierer, Trimmer, Pondovac, Filter, Futterautomaten. Ebenso für die Poolpflege: Filter, Sauger, Skimmer.

Es besteht ein Nähebaurecht auf beiden Seiten, was für Planungssicherheit sorgt.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-steffisburg
Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
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- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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