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6 Zimmer, 363 m², EG
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'200'000
4632 Trimbach
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
363 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'200'000
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
PREISSENKUNG, ideal für Kleininvestoren
Zum Verkauf steht eine teils vermietete Wohnliegenschaft an sehr guter Lage mit moderaten Wohnungsmietzinsen. Die knapp 250 m2 grosse Einstellhalle ist aktuell zur Vermietung ausgeschrieben. Das Dachgeschoss steht bereit für einen Fertigausbau zu einer WG oder für die sofortige Vermietung als Lager.
Bei Fertigausbau des Dachgeschosses (Investitionen von zirka Fr. 60 - 80'000.00) erzielt die Liegenschaft eine BR von rund 5.34 % bei einem Anlagevolumen von Fr. 1'270'000.00. Ohne Ausbau des Dachgeschosses ergibt sich mit dem Kaufpreis eine BR von 5.00 %.
Fixpreis - Handänderungskosten zu Lasten Käuferschaft .
Die Haustechnik bis ins Dachgeschoss und die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut.
Die Liegenschaft hat zudem längerfristig ein grosses Ausbaupotential (Aufstockung W4). Gerne verraten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr dazu.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei Fertigausbau des Dachgeschosses (Investitionen von zirka Fr. 60 - 80'000.00) erzielt die Liegenschaft eine BR von rund 5.34 % bei einem Anlagevolumen von Fr. 1'270'000.00. Ohne Ausbau des Dachgeschosses ergibt sich mit dem Kaufpreis eine BR von 5.00 %.
Fixpreis - Handänderungskosten zu Lasten Käuferschaft .
Die Haustechnik bis ins Dachgeschoss und die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut.
Die Liegenschaft hat zudem längerfristig ein grosses Ausbaupotential (Aufstockung W4). Gerne verraten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr dazu.
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Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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