7 Zimmer, 7. Stock

Dieses herrliche, helle Duplex-Loft befindet sich in einem neuen und modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 im Herzen des dynamischen Viertels Noirettes in Carouge und bietet ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das Design, Komfort und Zweckmäßigkeit kombiniert.
Nur einen Steinwurf vom Hauptsitz der Banque Pictet und dem zukünftigen Stadtteil La Praille entfernt, verführt dieses seltene Anwesen mit seinen großzügigen Volumen, seinen hohen Decken und seinen großen Erkerfenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen.
Dieses Maisonette-Loft-Penthouse von 334m2 (gewichtet) mit 3 Terrassen von 115 m2 verkörpert eine seltene zeitgenössische Eleganz. Dank seiner Südwestausrichtung lichtdurchflutet, bietet es herrliche Wohnräume, die sich auf eine große Hauptterrasse öffnen. Im Obergeschoss lädt eine private Terrasse mit Whirlpool zum Entspannen in einer exklusiven und geschützten Umgebung ein. Hochwertige Oberflächen, großzügige Volumen und ein direkter Zugang mit dem Aufzug kennzeichnen ein außergewöhnliches Anwesen, das Komfort, Intimität und Raffinesse vereint.
Die Lage ist ideal:
 Direkte Straßenbahn ins Stadtzentrum von Genf (Linien 12 und 18) nur wenige Meter entfernt, Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, schneller Zugang zu La Praille, der Autobahn und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, Lebendiges und kreatives Viertel, das Kulturräume, Design und urbanes Leben mischt. 
Eine exklusive und begehrte Adresse für Liebhaber moderner Architektur und Stadtleben in einer ruhigen und hellen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
 Technische Beschreibung nach Ebenen Erdgeschoss 
 
 Hauptfunktion: Wohnbereich, Rezeption, zweite Schlafzimmer und Hauptterrasse.
 
 Eingang / Halle 
 Direkter Zugang mit dem privaten Aufzug. Eingangshalle mit integrierter Garderobe und sicherer Schachttür. Je nach Bereich Massivparkett oder Natursteinboden. 
 Wohnzimmer – Esszimmer – Offene Küche 
 Großer heller Wohnraum nach Südwesten. Schiebefenster an der gesamten Fassade mit Blick auf die Hauptterrasse. Voll ausgestattete High-End-Küche: zentrale Insel, Arbeitsplatte aus Naturstein, Einbaugeräte. Einbauleuchten, umschaltbare Klimaanlage und moderne Oberflächen. 
 Hauptterrasse – 46 m² 
 Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Große Terrasse mit verglasten Geländern und voller Sonnenausrichtung. Platz zum Grillen oder Plancha, modular als Sommerlounge oder Essbereich im Freien. 
 Schlafzimmer 1 und 2 – je ca. 15 m² 
 Helle Schlafzimmer nach Nordosten, mit Einbauschränken und Parkettboden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein unabhängiges Duschbad. 
 Badezimmer / Duschraum 
 Begehbare Dusche, eingebautes Waschbecken, hängende Toilette. Hochwertige Oberflächen, Designer-Armaturen und moderne Materialien. 
 Spielzimmer / Mehrzweckraum oder 3. Schlafzimmer – 31 m² 
 Mehrzweckraum, der derzeit als Musik- und privater Kinoraum mit Flügel und integrierter Bibliothek eingerichtet ist. 
 Obergeschoss 
 
 Hauptfunktion: Master-Suite, Wellnessbereich und private Terrassen.
 Innentreppe 
 Designer-Treppe mit verglastem Geländer und Massivholzstufen. Integrierte LED-Beleuchtung, die die architektonischen Linien hervorhebt. 
 Master-Suite – 25 m² 
 Geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Maßgeschneidertes Ankleidezimmer und eigenes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Viel natürliches Licht dank der raumhohen Erkerfenster. Individuell reversible Klimaanlage. 
 
 
 Obere private Terrassen – 52 m² + 16 m² 
 Süd-West-Ausrichtung, maximale Sonnenscheindauer. Privater Whirlpool auf einer sicheren technischen Platte installiert. Modulare Entspannungsbereiche (Solarium, Lounge im Freien). Freier Blick auf die Nachbarschaft und die umliegenden Berge. 
 Zusätzliche Ausrüstung und Dienstleistungen 
 Privater Aufzug, der direkt die beiden Ebenen