6.5 Zimmer

Ein Stadthaus voller Charme und Authentizität - ein echter Kokon MÖBLIERT 
Derzeit wird das Haus mit einem kurzfristigen Mietvertrag vermietet, damit ein Käufer schnell dort wohnen kann.
Es gibt einen tollen virtuellen Rundgang. 
 ERTRAG VON 6% brutto pro Jahr. 
Lassen Sie sich verführen von diesem einzigartigen Haus, das direkt aus einem verzauberten Universum zu stammen scheint. Mit seinen 5 weiteren Dachgeschossen bietet es eine atypische und warme Aufteilung, perfekt für Liebhaber funktionaler und origineller Räume.
Ein Layout für den Alltag:
Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie, begleitet von einem modernen Duschbad und einer praktischen Waschküche.
1. Stock: Eine gesellige Küche, die zu einem Esszimmer und einem bereits eingerichteten Wohnzimmer hin offen ist, ideal, um warme Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
2. Etage: Eine echte Master-Suite mit einem hellen Schlafzimmer, einem privaten Duschbad und einem Büro, das der Konzentration oder Kreativität förderlich ist.
3. Stock: Zwei charmante Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder ein Raum, der Ihren Leidenschaften gewidmet ist.
4. Etage: Eine lichtdurchflutete Werkstatt, perfekt für Ihre Kunstprojekte oder ein inspirierender Arbeitsplatz.
Dachboden: In einen kleinen Raum umgewandelt, bieten sie eine ideale Aufbewahrungslösung, um Ihr Zuhause organisiert und praktisch zu halten.
Dieses Haus mit seinen mehreren Ebenen lädt Sie zum Entdecken ein und schafft eine warme und einzigartige Atmosphäre. Im Herzen der Stadt gelegen, können Sie sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten genießen.
187m2 Wohnfläche und mehr als 270m2 Nutzfläche.
Ein Haus, das einen Besuch wert ist 
Ein außergewöhnlicher Ort für ein Leben voller Erinnerungen. Entdecken Sie jetzt Ihr zukünftiges Zuhause.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fläche: 
Erdgeschoss: Eingang ( 11,7 ) + Waschküche ( 29 )
Etage 1: 45 (ohne Treppe)
Etage 2 : Büro ( 7 ) Badezimmer ( 5 ) Hauptraum ( 15 ) Schlafzimmer ( 16 )
Etage 3: Schlafzimmer (11) Treppenhaus Ankunft (7) 
Etage 4: Gemeinschaftsraum ( 35 ).
Größe: 187m2
Ein charmantes und authentisches Stadthaus - Ihr zukünftiges Zuhause
Entdecken Sie dieses einzigartige Stadthaus, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Mit seinen 5 Etagen und ausgebautem Dachboden bietet es eine originelle und funktionale Raumaufteilung, ideal für alle, die ein gemütliches und außergewöhnliches Wohnambiente suchen.
Eine clevere Raumaufteilung für den Alltag:
Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, ein modernes Duschbad und eine praktische Waschküche für Ihre täglichen Bedürfnisse.
1. Stock: Eine offene, gemütliche Küche, verbunden mit dem Ess- und Wohnzimmer, das bereits möbliert ist - perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
2. Stock: Ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem inspirierenden Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
3. Stock: Zwei charming Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder Hobbys.
4. Stock: Ein lichtdurchflutetes Atelier, ideal für Künstler oder als inspirierender Arbeitsbereich.
Ausgebauter Dachboden: Zusätzlicher Stauraum, um Ihr Zuhause organisiert und praktisch zu halten.
Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können:
Mit 187 m² Wohnfläche und über 270 m² Nutzfläche bietet dieses Haus gut durchdachte Räume, die sich Ihrem Lebensstil anpassen. Gelegen im Herzen der Stadt, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine warme und entspannte Atmosphäre.
 
Ein Haus, das begeistert:
Eine außergewöhnliche und gemütliche Raumaufteilung, die zum Entdecken einlädt.
Eine ideal