Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses Hotel-Restaurant vorstellen zu können, das bei den Stammgästen der Region gut bekannt ist und nur einen Steinwurf vom Ferienort Les Diablerets entfernt und in unmittelbarer Nähe des Campingplatzes liegt (großer Zustrom von Kunden für das Restaurant). Das Grundstück hat die Genehmigung für eine Gebietsänderung erhalten, um sein Erweiterungspotenzial zu verbessern.
VORTEILE AUF EINEN BLICKPrivilegierter GewerbestandortRiesiger PrivatparkplatzTerrasse mit AussichtMöglichkeit der Erweiterung
SITUATION
Das Gebäude befindet sich 1 Minute zu Fuß vom Campingplatz entfernt, der eine große Kundschaft für das Restaurant anzieht, und wenige Minuten vom Ferienort Les Diablerets entfernt.
DAS GEBÄUDE
Ursprünglich um 1867 erbaut, wurde es mehreren umfassenden Renovierungen unterzogen, darunter das Dach um 1998 und die Fenster im Jahr 2005.
Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verdient Umbauten nach Ermessen des Mieters und entsprechend seiner endgültigen Verwendung. Das Restaurant war bis Ende 2024 in Betrieb, der Mietvertrag des Pächters ist ausgelaufen. Das Gebäude steht daher sofort leer.
Die Aufteilung der Geschosse ist wie folgt:
ERDGESCHOß:EingangshalleTeilweise ausgestattete Küche3 Speisesäle mit Zugang zur TerrasseW/C Herren/DamenKühlraumSpeisekammerTechnikraum/Kessel
1. STOCK:3 Schlafzimmer2 Toiletten und 3 Duschen
2. STOCK:3 Schlafzimmer1 Schlafzimmer mit Abstellraum2 Toiletten und 2 Duschen
3. ETAGE:8 Zimmer mit WaschbeckenBadezimmer mit W/C Badewanne
ÄUßERLICH
Das Grundstück misst 2287m2 und verfügt über einen Parkplatz mit 25 Parkplätzen.
Eine Holzterrasse von 135m2 ermöglicht es Ihnen, im Freien zu servieren.
Eine weitere Terrasse kann eventuell im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude zum Entspannen eingerichtet werden.
Für Müllcontainer ist auch ein Außenschuppen installiert.
ANNEHMLICHKEITEN5 Minuten zu Fuß zum kleinen Zug, der zu den Skiliften führt.4 Autominuten vom Zentrum von Les Diablerets entfernt6 Fahrminuten zu den Skiliften5 Autominuten zum Sportzentrum (Tennis, Schwimmbad, etc)
DIE VORTEILEAusbaupotenzial entsprechend der künftig geltenden VerordnungRäume, die für Sommercamps, Schulausflüge usw. genutzt werden.Einsatzmöglichkeiten für Wohnungen
FREIZEITSkipistenSportzentrum (Fußball, Tennis und Schwimmbad)Wanderwege
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