140 m²

Nichée au cœur du Lavaux, à Grandvaux, cette superbe maison contemporaine construite en 2022, de 140 m² habitables (209 m² de surface totale), se distingue par son emplacement privilégié et sa vue absolument imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle de 535 m², dont environ 400 m² de jardin, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement quelques minutes de Lausanne.

Au deuxième étage se trouve l’entrée de la maison, illuminée par un Velux, ainsi qu’un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules.

À l’étage, deux chambres profitent d’une magnifique vue sur le Léman, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de bain. L’agencement de cet étage a été pensé pour allier confort et intimité, tout en conservant une belle luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse, d’où la vue sur le lac et les montagnes est tout simplement spectaculaire. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC visiteurs.

Le sous-sol, entièrement excavé, propose un espace polyvalent de 13 m² avec vue sur le lac, idéal pour une salle de jeux ou un espace de détente. On y trouve également le local technique et une cave.

À l’extérieur, un jardin d’environ 400 m² prolonge la terrasse et invite à profiter du calme et du paysage. L’orientation à l’ouest garantit un ensoleillement optimal de la fin de la matinée jusqu’au soir, été comme hiver.

Cette propriété se démarque par sa luminosité et la qualité de son emplacement. Grandvaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie rare, entre lac et vignes, à seulement quinze minutes du centre de Lausanne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu d’exception.