Haus

Ruhe, Grün und attraktive RenditeIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine Familie, die mehrere Generationen zusammenbringen möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit einer interessanten Rendite sucht.
Erbaut auf einem weitläufigen Grundstück von 1.936 m², davon 1.764 m² Garten mit Bäumen und sorgfältig gepflegt, bietet das Haus ein großzügiges Volumen von 1.114 m³ und eine Wohnfläche von ca. 220 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.
 Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige möblierte Studios von ca. 15 m² und 20 m², die derzeit an Studenten vermietet werden (CHF 450.- und CHF 445.-/ inkl. Nebenkosten). Die beiden Studios teilen sich ein gemeinsames Duschbad und verfügen über separate Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Es gibt auch einen Atomschutzbunker, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Technikraum und Lagerräume, die als Lager oder Freizeit genutzt werden können.
 Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Dreieinhalbzimmerwohnung, die teilweise renoviert wurde und derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Wandschränken und einem eigenen Bad, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, das 2015 komplett renoviert wurde, sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Das an die Küche angrenzende Esszimmer, das 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich auf eine geräumige Veranda (20 m²) mit Blick auf einen herrlichen privaten Garten von 1.764 m², der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.
 Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Dreieinhalbzimmerwohnung mit Charakter, ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung (derzeit vermietet CHF 970.- + 135.- Nebenkosten, bzw. 1'105.-). Es verfügt über eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit freiem Blick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
 Im Außenbereich profitiert das Haus von einem herrlichen privaten Garten von 1'764 m², der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten eignet. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Dieses Einfamilienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei dreieinhalb Zimmern und zwei Studios, profitiert von einer ruhigen und grünen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet eine attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Studios. Renoviert und bezugs- bzw. betriebsbereit, verfügt es über einen großen Garten mit Bäumen, vier Stellplätze und eine Doppelgarage. Sein großzügiges Volumen von 1.114 m³ und seine Wohnfläche von 220 m² machen es zu einem besonders komfortablen Anwesen. 
Im Jahr 2024 wurden zwei Fenster im Wohnzimmer der Hauptwohnung ausgetauscht.
Das Dach und der Fachbau wurden 2020 komplett erneuert. 
Es ist mit Arbeiten zu rechnen, mit einer Schätzung von rund CHF 3'000 für den Austausch von Teilen der Gastherme aus dem Jahr 2006.
 Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu verbinden, um eine geräumigere Unterkunft zu schaffen. Es ist ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder für einen Investor.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord Waadt, liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1.100 Metern Höhe, im Herzen des Juragebirges. Die Region, die auf der ganzen Welt für ihre Spieluhren und Automaten bekannt ist, verführt mit ihrer Lebensqualität zwischen Natur, Kultur und Authentizität. Der Sommer heißt Wanderer und Radfahrer willkommen, während der Winter den Ort in ein Paradies für Langläufer und Trail-Enthusiasten verwandelt.