6.5 Zimmer, 125 m²

?? **Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten in Mollens (VD) – großes Potenzial in der Nähe von Morges**

Versteckt im Herzen des friedlichen Dorfes **Mollens (VD)**, nur **20 Minuten von Morges** entfernt, bezaubert dieses **Haus** mit seiner Authentizität und seinem **Potenzial für Umbauten**. Umgeben von Grünflächen, profitiert es von einer **ruhigen und ländlichen Umgebung**, bleibt aber gut an die **Buslinie MBC 742** angeschlossen (Haltestelle _"Mollens VD, Dorf"_).

?? **Das Objekt im Überblick**

* **Zwei unabhängige Wohnungen** • 1x Wohnung mit 2 Zimmern • 1x Wohnung mit 4 Zimmern
* **Umbaumöglichkeit**: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer **großen Familienhaus** zu vereinen
* **Außenbereiche**: ca. **200 m² privater Garten**, ideal ausgerichtet, mit **Grillplatz** und **schöner Abgeschiedenheit**
* **Anhängsel & Parkplätze**: • **verschlossene Garage** • **außenliegende Parkplätze** • **Holzgartenhäuschen*

?? **Zustand & Potenzial**

Das Objekt benötigt eine **Renovierung**, bietet eine **schöne Gelegenheit für maßgeschneiderte Umbauten**:

· Für einen **Investor**, der zwei separate Wohnungen vermieten möchte · Für eine **Familie**, die ein einzigartiges Haus mit großem Garten schaffen möchte · Für einen **Renovationsliebhaber**, der nach einem authentischen Charme sucht

?? **Die Vorzüge**

? Großer **baumbestandener und privater Garten (~200 m²)** ? **helles Wintergarten** mit warmen Holzelementen ? **Flexibilität bei der Ausgestaltung** (2 Wohnungen oder 1 großes Haus) ? **Garage + mehrere Parkplätze** – ein seltenes Gut im Dorf ? **Grünes und friedliches Umfeld**, in unmittelbarer Nähe zu Morges

? **Ein seltenes Objekt**, ideal für die, die ihren **familiären Rückzugsort** schaffen oder ein **wertsteigerndes Vermietungsprojekt** in einem **privilegierten Dorfleben** realisieren möchten.