6 Zimmer, 185 m²

Dieses charmante **Einfamilienhaus auf 750 m² Grundstück** vereint nostalgischen Charakter mit modernem Wohnkomfort, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Das Haus wurde 1952 erbaut und **2005 liebevoll saniert**, wodurch eine stilvolle Symbiose aus klassischer Architektur und zeitgemässem Wohnen entstanden ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die malerische **Birs** sowie das beliebte **Naherholungsgebiet Grün 80,** perfekt zum Spazieren, Joggen, Spielen und Entspannen in der Natur.


* 750 m² Grundstück mit traumhaftem Garten & Weitsicht
* Total Sanierung 2005 - sofort bezugsbereit, gepflegter Zustand
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Privatsphäre (ca. 40 m²)
* 4 Zimmer im Obergeschoss, mit Balkon
* Grosser, beheizter Hobby-/Bastelraum mit Fenster, vielseitig nutzbar
* Garage + zusätzliche Parkmöglichkeiten


Das Erdgeschoss überzeugt mit einem **grosszügigen, offenen Raumkonzept** .
Eine helle Eingangshalle, ein Gäste-WC und die moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum schaffen ein angenehmes Umfeld für den Alltag.
Der **grosszügige Wohn- und Essbereich** mit grossen Fensterfronten bietet direkten Blick in den Garten, ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen ist garantiert.

Der liebevoll gestaltete **Garten mit Panoramablick** ist ein echtes Highlight.
Grosszügige Grünflächen bieten viel Raum für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder gesellige Momente.
Die **überdachte Laube** lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein - bei jedem Wetter.

Im Obergeschoss erwarten Sie **vier helle und gemütliche Zimmer**, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Doppellavabo und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, die Heizungsanlage sowie einen **grosszügigen, beheizten Hobbyraum**, der sich ebenfalls als Gästezimmer, Fitness- oder Arbeitsraum eignet.

Eine **grosszügige Garage** sowie ein Vorplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen **öffentliche Parkplätze direkt gegenüber** zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuss möglich.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet das Beste aus zwei Welten: **ruhiges Wohnen im Grünen** und gleichzeitig **nahe urbaner Infrastruktur** .
Ein idealer Wohnort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und die Zukunft aufzubauen

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

This charming **single-family home on a 750 m² plot** combines nostalgic character with modern living comfort - ideal for families, nature lovers and anyone looking for a quiet home with good infrastructure. The house was built in 1952 and **carefully renovated** in 2005, creating a stylish symbiosis of classic architecture and contemporary living.
The picturesque **Birs** and the popular **Green 80 recreational area** are just a few minutes' walk away - perfect for walking, jogging, playing and relaxing in nature.

750 m² plot with fantastic garden & views
Renovation 2005 - ready to move in immediately, well-kept condition
Light-flooded living and dining area (approx. 40 m²)
4 rooms on the upper floor, one with balcony
Large, heated hobby/craft room with window - versatile use
Garage additional parking spaces

The first floor impresses with a **spacious, open-plan concept** . A bright entrance hall, a guest WC and the modern kitchen with plenty of worktop and storage space create a...