2.5 Zimmer, 83 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2026
Mietpreis pro Monat
CHF 1'800
5272 Gansingen
Dorfstrasse 22
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Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1815
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
01.02.2026
Balkon
1
Terrasse
1
Haustiere erlaubt
Dokumente
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 1'800
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'650
Nebenkosten
CHF 150
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Aussenparkplatz
Lift
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Beschreibung
Grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bezugsbereit ab dem 1. Februar 2026!
Diese kernsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 82.3 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.
Highlights der Wohnung:
82.3 m² – Wohnen mit einem modernem Grundriss
Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig
Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik mit Fussbodenheizung
Bad mit Badewanne – Wohlfühlfaktor
Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung
Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem freistehendem Kühl-/Tiefkühlschrank
Automatische Rollos – auf Knopfdruck
Fussbodenheizung
Helle Räume dank grosser Fensterflächen
Lift im Haus – bequem & barrierearm
Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss (HTTP) – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming
Lage & Umgebung:
Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse
Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">
Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg
Schulen: Kindergarten & Primarschule 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg
Konditionen:
Nettomiete: CHF 1’650.00 / Monat
Nebenkosten à conto: CHF 150.00 / Monat
Bruttomiete: CHF 1’800.00 / Monat
Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: ab 1. Februar 2026
Ihr Vorteil
Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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