5.5 Zimmer, 167 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereint? Dieses charmante 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Freudwil bei Uster, eingebettet in sattes Grün am Dorfrand von Freudwil, ist ein echtes Paradies für Ruhesuchende und Geniesser.

Auf alten Grundmauern aus dem 18. Jahrhundert im Jahr 1988 komplett neu aufgebaut, besticht die Liegenschaft durch ihre Lage und die Tatsache, dass sie dank schlechter Einsehbarkeit im EG sehr viel Privatsphäre bietet. Geniessen Sie ländliche Umgebung ohne Verkehr und den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teils saniert und bietet somit einen guten Ausbaustandard:

• Energie & Komfort: Die 2024 ersetze Luft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen.
• Design & Ambiente: Neuer Boden 2020 in allen Wohnbereichen sowie ein gemütlicher, neuer Schwedenofen von 2021 schaffen eine einladende Atmosphäre.
• Küche & Nasszellen: Im 2022 Top-moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Ein zusätzliches Badezimmer wurde 2020 im Erdgeschoss neu eingebaut.
• Fitness & Wellness: Ein Teil des Kellers wurde 2023 zu einem Fitnessraum oder auch Büro ausgebaut.
• Aussenbereich: Die Dachfenster wurden 2020 ersetzt, und die Doppelgarage verfügt seit 2025 über einen modernen Elektrocharger für Ihr E-Fahrzeug.
• Nächste geplante Sanierungen sind die Fenster. Dafür ist im Verkaufspreis von 2.1 Mio ein Budget von 50'000.- enthalten. Netto/Netto Kaufpreis gekauft wie gesehen 2'050'000.-

Lage & Erreichbarkeit

Freudwil, eine charmante Aussenwacht der Stadt Uster, bietet Ihnen die gewünschte Ruhe und ist dennoch optimal erschlossen.

• Die Bushaltestelle ist nur ca. 75 m entfernt.
• Die Anbindung nach Zürich ist hervorragend: Sie erreichen den Zürich Hauptbahnhof (HB) mit ÖV in ca. 36-48 Minuten (3 Min. Fussweg, 12 Min. Bus, 10 Min. Pause in Uster, 14 Min. S5).
• Zur Naherholung gibt's Natur pur und einige Wälder.
• Lokales Gewerbe und Hofladen: https://www.freudwil.ch/marktplatz/

Dieses originelle und gemütliche Haus mit seinem naturbelassenen, sehr charmanten Ausbau und der umfassenden Modernisierung ist bereit für Sie und Ihre Träume. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot.

Für eine Besichtigung am Donnerstag 13. Nov. zwischen 15-17 Uhr oder Samstag 15. Nov. zwischen 15-17 Uhr bitten wir sie um eine Terminvereinbarung.