5.5 Zimmer, 154 m²

Das zum Verkauf stehende Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich am Dorfrand von Guntershausen, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Liegen­schaft überzeugt durch ihre idyllische Lage mit freiem Blick auf den Säntis und bietet mit einer Grundstücksfläche von 431 m² ein attraktives Umfeld für Familien oder Paare mit Platz­bedarf.

Die beheizte Nettowohnfläche von 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durch­dachtes Raumkonzept mit einer offenen Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung. Das grosszügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wärme­verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, betrieben durch eine Gasheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Dusche und Toilette, während die zweite, grössere Nasszelle im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Zwei Balkone – einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss – ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich erweitert ein unbeheizter Wintergarten den Wohnraum und lädt zum Verweilen in der Übergangszeit ein.

Die Liegenschaft bietet zudem eine Doppelgarage sowie eine separate Garage, beide mit elektrischem Torantrieb, und verfügt über eine integrierte Werkstatt, die ideal für handwerk­liche Tätigkeiten genutzt werden kann.

Das Haus ist weder im Denkmalverzeichnis eingetragen noch im Kataster der belasteten Standorte vermerkt.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für alle Menschen, die naturnahes Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 431 m²

- Kubatur Wohnhaus 1037 m3

- Baujahr 2005 / Massive Bauweise

- Nettowohnfläche ca. 154 m² (beheizte Fläche)

- Unbeheizter Wintergarten

- Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung

- Gasheizung / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung

- Schwedenofen im Wohnzimmer

- Küche mit Granitabdeckung

- 2 Nasszellen

- 2 Balkone

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