1.5 Zimmer, 50 m²

**???? Italian Version**

Nel nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 1.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 50 m² e prezzi da CHF 343'340.- CHF. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60'000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti, situati nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio, godono di affaccio sui giardini interni e su ampie aree pedonali verdi. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo gli standard energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all'efficienza energetica. Ogni unità è progettata per ottimizzare spazio, esposizione e luminosità naturale, garantendo benessere abitativo e materiali di alta qualità. Gli abitanti potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers – palestra e area wellness – spazi coworking e multifunzionali – aree gioco per bambini – zone per animali domestici – food court – parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un'opportunità d'investimento sicura e di valore, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre unità in residenza secondaria e commerciale, completamente arredate, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.
**???? English Version**

In the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 1.5-room apartments for primary residence, starting from 50 sqm and CHF CHF 343'340.-. Covered parking available at CHF 60'000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all with views over landscaped gardens and pedestrian green areas. The 10 new buildings are constructed to Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and sustainable living. Layouts are designed to optimize space, exposure, and natural light, offering bright, functional interiors and high-quality finishes. Residents enjoy a full range of exclusive services: delivery lockers – gym & wellness area – coworking and multipurpose spaces – children's play areas – pet-friendly zones – food court – bicycle parking. The district is fully pedestrian and secure, featuring green spaces and safety systems throughout. Strategically located between Switzerland and Italy, just minutes from the train station with quick connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal for residence or rental income. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.