4.5 Zimmer, 106 m², 2. Stock

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige und sonnige Lage sowie die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die Lebensqualität garantieren.

Ausstattung & Highlights

* Ein offenes Zimmer schliesst direkt an das Wohnzimmer an und kann bei Bedarf durch eine Trennwand wieder separiert werden - so wird aus der 4 ½- eine 5 ½-Zi.-Wohnung
* Helle Räume mit attraktiver Grundrisseinteilung. Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Zwei sonnige Balkone mit Aussicht
* Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
* Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo sowie separates Gäste-WC
* Praktischer Einbauschrank
* Lift
* Kellerabteil und eigener Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler und Trog
* Tiefgaragenparkplatz Nr. 58 und Aussenparkplatz Nr. 18.
* Gemeinschaftliche Nutzung von Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Partyraum, Kinderspielplatz und Besucherparkplätzen
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit Südausrichtung

Technisches & Bausubstanz

* Massive Bauweise, verputzte Fassade, Flachdach
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Sonnenstoren
* Zentrale Gas-/Ölheizung mit Radiatoren
* Bodenbeläge: Parkett in Küche, Wohn- und Schlafräumen; Platten in Nasszellen

Investitionen in den letzten 10 Jahren

* Wände neu gestrichen (2015, ausser Wohnzimmer)
* Geschirrspüler & Trockner ersetzt (2019)
* Waschmaschine ersetzt (Anfang 2022)
* Aufhängung im Trockenraum erneuert (2025)

**Fazit:**Eine helle Wohnung mit viel Komfort, sonniger Lage und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen - ideal für Familien, Paare oder Personen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Der Gesamtkaufpreis für die 4 ½-Zi.-Wohnung (CHF 845'000.-) inklusive Tiefgaragenparkplatz (CHF 30'000.-) und Aussenparkplatz (CHF 15'000.-) beträgt CHF 890'000.-. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.