8.5 Zimmer, 200 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, Grosszügigkeit und eine unvergleichlich schöne Wohnlage. Eingebettet in ein ruhiges, sonniges Quartier am Rand der Bauzone geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die ländliche Umgebung sowie das majestätische Panorama der Glarner Alpen.

Raumkonzept mit Charakter
Das 1975 erbaute Haus begeistert mit einem raffinierten Spiel aus Halbgeschossen ein architektonisches Konzept, das Weite, Dynamik und Behaglichkeit schafft. Durchdacht geplant und gepflegt, präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Verbindung von Funktionalität und Wohngefühl.

Wohnen mit Atmosphäre
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit zwei separaten Hauseingängen und praktischen Einbauschränken. Das grosszügige Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Über breite Schiebetüren öffnet sich der Raum zu Esszimmer und Halle ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten mit moderner Faltfront und weiter in den liebevoll gepflegten Garten eine grüne Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt.

Privatsphäre und Rückzug
Ein halbes Geschoss höher befindet sich der Elternbereich mit komfortablem Schlafzimmer, praktischem Einbauschrank, kleinem Balkon und gepflegtem Badezimmer mit Doppellavabo sowie separatem WC. Ein durchdachtes Detail: der bequeme Wäscheabwurf direkt ins Untergeschoss.

Platz für Familie, Gäste & Homeoffice
Im Obergeschoss warten vier helle Schlafzimmer teilweise mit Zugang zu Terrasse oder Balkon auf neue Bewohner. Ob als Rückzugsorte für Familienmitglieder, Gästezimmer oder Homeoffice: Hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zwei Nasszellen eine mit Dusche, WC und Lavabo, die andere mit Badewanne und Doppellavabo sorgen für Flexibilität und Komfort.

Vielseitige Zusatzräume
Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Neben klassischen Kellerräumen bietet es einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal als Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Der klimatisierte Weinkeller erfreut Liebhaber edler Tropfen. Auf einem weiteren Zwischengeschoss befinden sich WC, Waschküche mit modernen Geräten und Trocknungsbereich mit direktem Zugang in den Garten.

Durchdacht bis ins Detail
Eine angebaute Gartenhalle, ein separates Gartenhaus sowie ein Geräteraum unter der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was das Leben im Grünen schöner macht.

Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum liegt im Untergeschoss des Nachbargebäudes; die Nutzungsrechte sowie Zufahrts- und Zugangsrechte sind rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen.

Gepflegt und solide
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten: neue Fenster (2006), ein saniertes Flachdach (2009), ein erneuerter Balkonboden (2015) sowie eine moderne Ölheizung (2017) zeugen von kontinuierlicher Pflege. Küche und Bäder entsprechen dem Stil ihrer Zeit wer modernes Design liebt, findet hier das ideale Fundament für eine stilvolle Auffrischung.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung (Eggstrasse 98 und 100). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über Solarpanels und Elektroboiler.

Grundstücksfläche Kat. 9610: 743 m² (Wohnzone 1.6)
Grundstücksfläche Kat. 9610: 117 m² (Landwirtschaftszone)
Wohnfläche: zirka 200 m²