6.5 Zimmer, 254 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'390'000
1260 Nyon
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Online seit 2 Wochen
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
254 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
300 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Neubau
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'390'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Magnifique Villa im contemporary Stil
Nur 12 Minuten von Nyon entfernt.
Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Genf.
Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausführungen und ihre ökologische Konzeption aus, die den Minergie-Standards entspricht.
**Architektur für Komfort**
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was absoluten Komfort für die ganze Familie oder für Gäste bietet.
**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**
* Geräumige Balkone und südorientierter Garten ohne vis-à-vis
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug (zusätzlich zum Verkaufspreis)
* Verkauf als Anteil am Grundstück
**Energieeffizienz und Personalisierung**
Jede Villa ist mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenraumausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden. Die Käufer erhalten großzügige Budgets und einen umfassenden technischen Beschrieb, der auf Anfrage verfügbar ist.
**Ein ideales Wohnambiente zwischen Natur und Stadt**
Die Villa liegt im Herzen der Waadtländer Landschaft und bietet eine friedliche Atmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten:
* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Nur wenige Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen Wirtschaftszentren entfernt.
**Das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Moderne und Nachhaltigkeit**
Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer erhaltenen Umgebung zu erwerben, während man noch mit den großen Städten verbunden bleibt.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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