3.5 Zimmer, 2. Stock

Attika 3.5 Zimmer in Montagnola in einer **Residenz von hohem Standard**, die im **2023** fertiggestellt wurde und über ein Fitnessstudio, einen Condominium-Garten und einen charakteristischen Grotto verfügt.

Die Wohnung liegt im **zweiten und letzten Stock** und ist sehr **hell** dank der großen Fenster, die zur **großen umlaufenden Terrasse** führen, die von allen Räumen aus zugänglich ist.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: elegantes Wohnzimmer mit Design-Küche mit offener Küche, Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein praktischer Flur mit Einbauschränken integriert die Waschmaschine, bietet Komfort und Praktikabilität ohne ästhetische Einbußen.

Die Ausführungen spiegeln die **bauliche Exzellenz** der Residenz wider: Aluminium-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung und Slim-Profil, elektrische Jalousien, Fußböden aus edlem Parkett und eine Küche höchster Qualität. Die Fußbodenheizung und **Kühlung** mit Serpentinensystem, angetrieben von einer Wärmepumpe, gewährleisten höchsten Komfort in jeder Jahreszeit, während die **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach zu einer modernen, effizienten und nachhaltigen Wohnung beiträgt.

Das Eigentum umfasst **1 Keller**. Es ist möglich, **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage für 50.000 CHF zu kaufen.

Umschlossen von Natur und Ruhe, bietet die Residenz exklusive Gemeinschaftsräume, die den täglichen Lebensstil bereichern: ein **ausrüstetes Fitnessstudio** mit den modernsten Technogym-Lösungen, ein **Condominium-Garten**, der in Grün eingebettet ist und eine Spielzone für Kinder sowie einen **Grotto** umfasst.

Montagnola ist eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Ein idealer Ort für diejenigen, die in einem raffinierten, sicheren und grünen Umfeld leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern.

MAße

Wohnung: 117 m²

Ref.: V-HE-MON-PRI-34