1.5 Zimmer, 43 m², EG

**Diese heimelige Wohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt.**

* Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung
* Sofort bezugsbereit
* Balkon
* Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
* Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in der Nähe
* Lebensmittelgeschäft zu Fuss erreichbar
* Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen
* Nähe zum Naturpark Pfyn-Finges

**Lage und Erreichbarkeit**

Das charmante Bergdorf Albinen liegt auf rund 1'300 Metern über Meer auf der sonnigen rechten Talseite des Rhonetals im Bezirk Leuk. Der traditionsreiche Ort zählt zu den schönsten Dörfern im Wallis und beeindruckt durch seine einmalige Lage, die ursprüngliche Architektur und den weiten Blick über das Tal.

Die Anreise nach Albinen ist einfach und komfortabel: Mit der Bahn gelangen Sie bequem bis Leuk, von wo aus die Busse der Verkehrsbetriebe Leuk–Leukerbad (LLB) regelmässig ins Dorf verkehren. So erreichen Sie Albinen in kurzer Zeit – umgeben von alpiner Ruhe und atemberaubender Natur. Albinen liegt zudem im Perimeter des regionalen Naturparks Pfyn-Finges, einem der artenreichsten Schutzgebiete der Schweiz. Hier treffen alpine Landschaften, vielfältige Flora und Fauna sowie gelebte Walliser Kultur aufeinander – ein wahres Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.

Die Kleinwohnung mit 39 m2 Nettowohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer aus dem Jahr 1972 erstellten Baute. Die Wohnung ist bequem ohne Treppen zu erreichen.
**Beschrieb der Wohnung bei Leukerbad**

Diese charmante Wohnung befindet sich in der gut unterhaltenen Liegenschaft >. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein Spannteppich für eine angenehme Atmosphäre und wohnlichen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Die Heizung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt: In naher Zukunft wird das Dach der Liegenschaft erneuert, die dafür notwendigen Mittel stammen aus dem gut geäufneten Erneuerungsfonds.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein praktischer Skiraum sowie ein gemütlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein ungedeckter, zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz bietet zudem komfortables Parkieren direkt vor der Liegenschaft.

**Übersicht**

* Nettowohnfläche: 39 m2
* Angenehme Raumhöhe
* Balkon
* Küche
* Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer: WC, Dusche und Lavabo
* Reduit gegenüber dem Wohnungseingang
* Keller im Untergeschoss

**Miteigentum**

* Waschküche
* Aufenthaltsraum
* Skiraum

Die **jährlichen Nebenkosten** (Wasser, Abwasser, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Heizung, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 2'100.00

**Kaufpreis:** CHF 98'000.00 für diese Wohnung mit Keller und ungedeckten Aussenparkplatz sowie dem vorhandenem Mobiliar.

**Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Albinen**

Willkommen in Albinen, einem der ursprünglichsten und zugleich schönsten Bergdörfer der Walliser Alpen. Hier erleben Sie eine Schweiz, wie sie kaum noch zu finden ist – authentisch, sonnendurchflutet und umgeben von einer Natur, die den Atem raubt.

Spazieren Sie durch schmale Gassen mit jahrhundertealten Holzhäusern, begegnen Sie herzlichen Einheimischen und spüren Sie den unverwechselbaren Charakter dieses traditionsreichen Dorfes. Albinen ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt – und zugleich voller Leben steckt.

Im Winter locken bestens präparierte Skipisten, Schlittelwege und idyllische Winterwanderungen inmitten der verschneiten Alpenlandschaft. Nach einem aktiven Tag geniessen Sie wohltuende Entspannung im berühmten Thermalbad von Leukerbad, nur wenige Minuten entfernt.

Ob romantisches Wochenende, Familienurlaub oder ruhige Ferienwohnung in Albinen – hier finden Sie Raum zum Durchatmen, Auftanken und Loslassen. Unsere Ferienangebote zeigen Ihnen die schönsten Seiten des Wallis.

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