3.5 Zimmer, 92 m², 2. Stock

In San Bernardino, einer faszinierenden Gemeinde im Kanton Graubünden, bekannt für ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und als beliebtes Ziel für die bergige Ruhe und ihre umfassenden Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, einem perfekten Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der bergigen Umgebung und der Bequemlichkeit der notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer mit warmen Holztönen integriert, bietet einen hellen und einladenden Raum, der ein modernes und funktionales Umfeld für den täglichen Bedarf schafft.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die einen Außenbereich bietet, um das alpine Klima und die umliegende Landschaft zu genießen und vielleicht schöne Außenmahle zu organisieren.
Die sorgfältige Anordnung der Räume und der Lichtpunkte bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung ein gutes Lebensstil-Niveau zu gewährleisten, sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie.
Das Objekt, das 1979 erbaut wurde, hat von einer internen Renovierung im Jahr 2025 profitiert, die das gesamte Wohngebäude außer den Bädern umfasste. Als Ergebnis dieser wichtigen Bemühungen präsentiert sich das Objekt heute in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit Räumen, die sich leicht in mittlerem bis hohem Standard platzieren lassen.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörper-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzfenster für den Innenbereich, PVC für den Außenbereich und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett für die gesamte Fläche, außer in den Bädern, die elegante Fliesen aufweisen. Die Doppelverglasung und die hochwertigen Ausführungen gewährleisten eine gute Energieeffizienz.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier Stockwerken befindet, ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Im Preis ist das feine, sorgfältig ausgewählte Mobiliar enthalten, das sich mit den Holznoten, die den Räumen zugrunde liegen, integriert.
Beachtenswert ist die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben, was den Kauf besonders attraktiv macht, auch für die, die eine bergige Unterkunft für die Ferien oder als fruchtbringende Investition für eine Vermietung auf kurze oder lange Sicht suchen.
Für die Wäsche steht eine sehr praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die die maximale Bequemlichkeit für die Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, überdachter Terrasse, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein sicherer, privater Parkplatz im Inneren, der im Verkaufspreis enthalten ist, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE WOHNUNG IM HERZEN DER ALPEN!!