3.5 Zimmer, EG

**Vom Bauunternehmer angeboten,** wird diese neue Promotion namens **PPE Traménaz** in der sehr gefragten Gemeinde **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** freut sich, folgende Details mitzuteilen:

* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Liegt auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschoss-Wohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbaustandard, die den Käufern überlassen wird.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Fahrräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Objekt 1** ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ~97 m². Durchgehend, liegt sie auf der linken Seite der Residenz (Eingang A) und verfügt über eine Terrasse von ~31 m² und einen Garten von ~88 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
* Der Vorraum führt zur Schlafzimmerseite, deren Elternschlafzimmer (~20 m²) über ein eigenes Badezimmer mit Fenster verfügt. Eine Doppeltür führt zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer (~12 m²) liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von viel Licht durch eine Terrassentür und eine Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite bieten.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m², Nr. C18. Ein Innentiefgaragenplatz nach Wahl komplettiert dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.**
Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherer Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Wärmeanlagensystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Heizung durch Estrich
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermolackiertem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Dienstleistungen

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule, 210 m
* Neues Collège Courbet, 290 m
* Bahnhof La Tour-de-Peilz, 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché, 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Abgrenzungen zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für Fahrräder
* 20 Außenplätze für Fahrräder

Bemerkungen

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist provisorisch.

**Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**