1/13
4.5 Zimmer, 98 m²
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'050'000
6010 Kriens
Wichlernweg
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Objektart
Maisonette
Zimmer
4.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'050'000
Ausstattung
Balkon/
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Kriens
Am Wichlernweg in 6010 Kriens erwartet Sie eine charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit dem einzigartigen Charakter eines Einfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, laufend unterhaltenen Zustand.
Wohnkomfort auf drei Etagen
Die Nettowohnfläche von rund 100 m² verteilt sich geschickt über drei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre und Platz zum Wohlfühlen.
Erdgeschoss
Der eigene Wohnungseingang führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Gartenanteil von ca. 90 m² befindet. Hier geniessen Sie entspannte Stunden an der Sonne oder gemütliche Grillabende im Grünen.
Ebenfalls auf dieser Etage: die moderne Küche sowie ein 2014 vollständig saniertes Gäste-WC.
Obergeschoss
Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zum überdachten Balkon haben.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde – ebenso wie das Gäste-WC – 2014 erneuert und präsentiert sich in zeitgemässem Design.
Untergeschoss
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich der Kellerraum sowie ein grosszügiger Disponibelraum, der aktuell in Wasch-/Trockenraum und Hobby- bzw. Bastelraum unterteilt ist.
Ein weiterer Zugang zur Wohnung besteht über das allgemeine Treppenhaus sowie die Einstellhalle – ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden.
Lage und Umgebung
Das Quartier ist kinderfreundlich, ruhig und familiengerecht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Verbindungen befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt Luzern und zur grünen Umgebung von Kriens bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Erholung.
Technische Details
Baujahr: 1993
Heizsystem: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
Sanierungen: Badezimmer & Gäste-WC 2014
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gartenanteil: ca. 90 m²
Geschosse: 3 (UG, EG, OG)
Zustand: sehr gut unterhalten
Besonderheiten
Eigenständiger Hauseingang
Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter
Sonniger Garten mit Sitzplatz
Zwei Eingänge (EG und UG)
Ruhige, kinderfreundliche Lage
Bilder sagen viel – aber ein Besuch sagt alles. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wohnkomfort auf drei Etagen
Die Nettowohnfläche von rund 100 m² verteilt sich geschickt über drei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre und Platz zum Wohlfühlen.
Erdgeschoss
Der eigene Wohnungseingang führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Gartenanteil von ca. 90 m² befindet. Hier geniessen Sie entspannte Stunden an der Sonne oder gemütliche Grillabende im Grünen.
Ebenfalls auf dieser Etage: die moderne Küche sowie ein 2014 vollständig saniertes Gäste-WC.
Obergeschoss
Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zum überdachten Balkon haben.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde – ebenso wie das Gäste-WC – 2014 erneuert und präsentiert sich in zeitgemässem Design.
Untergeschoss
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich der Kellerraum sowie ein grosszügiger Disponibelraum, der aktuell in Wasch-/Trockenraum und Hobby- bzw. Bastelraum unterteilt ist.
Ein weiterer Zugang zur Wohnung besteht über das allgemeine Treppenhaus sowie die Einstellhalle – ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden.
Lage und Umgebung
Das Quartier ist kinderfreundlich, ruhig und familiengerecht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Verbindungen befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt Luzern und zur grünen Umgebung von Kriens bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Erholung.
Technische Details
Baujahr: 1993
Heizsystem: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
Sanierungen: Badezimmer & Gäste-WC 2014
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gartenanteil: ca. 90 m²
Geschosse: 3 (UG, EG, OG)
Zustand: sehr gut unterhalten
Besonderheiten
Eigenständiger Hauseingang
Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter
Sonniger Garten mit Sitzplatz
Zwei Eingänge (EG und UG)
Ruhige, kinderfreundliche Lage
Bilder sagen viel – aber ein Besuch sagt alles. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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