4.5 Zimmer, 158 m², 2. Stock

Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Weitsicht

Grosszügig, modernisiert, familienfreundlich - mit Lift und grossem Balkon

Diese attraktiv geschnittene Wohnung bietet komfortables, modernes Wohnen auf grosszügiger Fläche. Dank barrierearmer Ausführung und Lift ist sie auch für das Wohnen im Alter bestens geeignet. Die Lage in einer ruhigen Wohnüberbauung in Studen BE schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die Wohnung ist bezugsbereit.

Eckdaten

• Bruttowohnfläche: ca. 158.9 m²

• Grosser Balkon: ca. 20.20 m²

• Zweiter Balkon: ca. 12.80 m²

• Zimmer: 4.5 (davon 3 Schlafzimmer)

• Etage: 2. Obergeschoss

• Lift: ja, rollstuhlgängig bis zur Wohnung

• Badezimmer: 1× Dusche, 1× Badewanne

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Modernisierungen erfolgt

• Aussenparkplatz optional für CHF 25'000.- (exkl.)

Highlights

• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• Direkter Zugang zum grossen Balkon

• Drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum zweiten Balkon

• Bodenheizung in allen Räumen

• Dreifachverglaste Fenster (2020)

• Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore

• Barrierearme Ausführung, Lift bis zur Wohnungstür

• Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage

Wohnkonzept & Atmosphäre

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnbereich ideal nach draussen.

Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Badezimmer & Komfort

• Modernes Duschbad für den Alltag

• Separates Badezimmer mit Badewanne

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

Haustechnik & Energie

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung in allen Wohnbereichen

• Fenster 2020 ersetzt (3-fach Verglasung)

• Multimedia-/Kabelanschlüsse

• Elektrische Storen und zusätzliche Wärmedämmung

Lage

• Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnanlage

• Spiel- und Grünflächen für Familien

• Schule, Kinderkrippe und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

• Bahnhof Studen mit direkter Verbindung nach Biel/Bienne und Bern

• Rascher Autobahnanschluss (Brügg)

• Naherholungsgebiet: Bielersee, Velowege, Natur- und Spazierwege im Seeland

Parkierung

• Aussenstellplatz direkt vor dem Haus

• Preis: CHF 25'000.- (exkl.)

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