4.5 Zimmer

Un bien rénové avec soin
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa contiguë de 4.5 pièces, complétée par un disponible chauffé au sous-sol pouvant faire office de chambre supplémentaire. Grâce à cet espace polyvalent, la maison peut aisément être considérée comme un véritable 5.5 pièces, offrant ainsi davantage de confort et de possibilités d'aménagement.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Yverdon-les-Bains, cette villa a été entièrement rénovée en 2023. Elle allie élégance contemporaine et fonctionnalité. La cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central, constitue le véritable coeur de la maison : un espace convivial où partager des repas en famille, bénéficiant d'un généreux plan de travail et de nombreux rangements astucieusement intégrés.

La distribution des pièces a été pensée pour le confort du quotidien et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière, avec des finitions soignées et un entretien irréprochable, cette villa représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en profitant de la proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussée : env. 60 m²

• Un hall d'entrée
• Un WC visiteurs
• Un économat, idéal pour du stockage
• Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour
• Une terrasse

1er étage : env. 60 m²

• Une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Deux chambres à coucher
• Une salle d'eau

Sous-sol (chauffé) : env. 62 m²

• Un grand disponible, idéal pour aménager une chambre à coucher ou un espace polyvalent
• 2 caves
• 1 buanderie
• Une salle d'eau
• Un accès au parking souterrain

EXTÉRIEURS :

• Une terrasse orientée Ouest

STATIONNEMENT :

• 1 place de parc extérieure
• 1 place de parc intérieure dans le parking souterrain (possibilité d'ajouter une borne de recharge)

Contactez-moi pour une visite !

Situation
Deuxième ville du canton de Vaud, Yverdon-les-Bains est reconnue pour sa capacité à conjuguer culture et détente avec un véritable attrait pour les affaires et les loisirs.

Son engagement en faveur de l'innovation et de l'entrepreneuriat se traduit par l'essor du parc technologique Y-PARC, véritable pôle d'excellence attirant de nombreuses entreprises et start-ups.

Le coeur de la ville, animé par ses rues piétonnes telles que la rue du Four, la rue du Lac ou encore la charmante place Pestalozzi, regorge de boutiques, restaurants et cafés, invitant à la flânerie. Chaque mardi et samedi matin, un marché haut en couleurs et en saveurs réunit maraîchers et producteurs locaux, apportant une énergie vivante à la vie quotidienne. 

En matière d'éducation, la ville propose une gamme complète, du préscolaire au niveau supérieur, incluant le gymnase, la Haute École d'Ingénierie et de Gestion (HEIG-VD) mais aussi le Centre Professionnel du Nord Vaudois.