Mehrfamilienhaus

Moderne Residenz mit 4 Doppelhaushälften zu verkaufen - Rentales Immobilienobjekt für Investoren

**Moderne Residenz mit 4 Doppelhaushälften zu verkaufen - Rentales Immobilienobjekt für Investoren**

Zu verkaufen im charmanten Dorf Ardon, im Herzen des zentralen Wallis, bietet dieses schöne rentale Immobilienobjekt von hohem Standard, bestehend aus 4 Doppelhaushälften, eine ideale Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Wohnviertel, nur wenige Schritte von der CFF-Bahnstation entfernt.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 900 m², begeistert diese neuere Residenz mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausführung für optimalen Komfort.

**Verteilung / Aufteilung :**

**Keller :**

* 4 große Keller von 14m2 bis 22m2
* Unter-Treppen-Raum
* Technikraum / Heizung

**Erdgeschoss und 1. Stock :**

* Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Rasen
- Wohnfläche von 109 m2
* Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Rasen
- Wohnfläche von 77 m2

**2. und 3. Stock :**

* Doppelhaushälfte mit 2,5 Zimmern, Terrasse und Panoramablick
- Wohnfläche von 63 m2
- + Terrasse von 32 m2
* Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Panoramablick
- Wohnfläche von 75 m2
- + Terrasse von 32 m2

**Außenbereiche :**

* Asphaltierter Parkplatz mit Markierung und Bäumen
* 5 überdachte Parkplätze
* 6 Außenparkplätze
* Hecke um das Grundstück der Erdgeschosswohnungen

**Merkmalen :**

* Elektrische Jalousien
* Leichter Zugang, ebenerdig und asphaltiert
* Spots an der Decke
* Residenz mit Aufzug auf allen Etagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Regelung pro Raum via Thermostat
* Keine gemeinsame Waschküche, jedes Wohnzimmer verfügt über eine eigene Waschmaschine
* Eingebaute Schränke / Kleiderschrank in den Zimmern
* Holz-Metall-Fenster und Doppelverglasung
* Massive Holzfußböden und zeitgenössisches Fliesen
* Hecke und landschaftliche Gestaltung, professionell gepflegt
* Bewässerungssystem und Robomäher
* Zeitgenössische und designerische Ausführung in hervorragendem Zustand
* Bruttogeschossfläche 416: 1'739 m2

**Beispiel Doppelhaushälfte Video-Tour :** https://youtu.be/6d0Uafn9MM4

**Lage :**

* Ruhige, sonnige und Wohngegend
* Tägliche und jährliche Sonneneinstrahlung
* 1 Minute zu Fuß von der Bahnstation
* Busshaltestellen in 10 Minuten zu Fuß
* Schulen und Geschäfte in wenigen Minuten im Dorf

**Verkaufspreis :**

* Die 4 Wohnungen sind derzeit vermietet, mit Mietverträgen verkauft
* Möglichkeit, das Immobilienobjekt über die bestehende Immobiliengesellschaft zu kaufen
* Verfügbar sofort oder wie vereinbart

**Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, begeistert Ardon mit seinem friedlichen und sonnigen Lebensraum, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Moderne.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.**